Willa: Velines, Dordogne

Na wysokościach wsi Vélines, ten kamienny dom zachowuje cały urok starego i oferuje komfort dzisiaj.

Na parterze, wejście o powierzchni prawie 11 m2, a następnie przepustka, otwiera się na jadalnię i otwartą kuchnię wyposażoną w 24 m2, narażoną na zachód, idealny do entuzjazmu końca dnia. Ten poziom obejmuje również salon 19 m2 i toaletę. Drzwi komunikacji daje dostęp do dużego garażu.

Na górze, trzy sypialnie 19, 16 i 12 m2, w tym jeden z WC i prysznic, łazienka prawie 12 m2 z WC, a także oddzielne WC.

Kompleks reprezentuje około 140 m2 powierzchni mieszkalnej na działce 475 m2 ze studniami. Dom posiada także piwnicę częściowo zajmującą prawo od drogi na ziemi budynku.

Budynki opuszczają przestrzeń dla projektów. W ich skład wchodzą klimatyzowane warsztaty artystyczne o powierzchni około 20 m2, kotłownia, duży garaż/remis o powierzchni prawie 90 m2 plus mezzanina 25 m2 oraz zakryta przestrzeń o powierzchni około 27 m2 otwarta do ogrodu. Inny zadaszony obszar pozwala cieszyć się pięknymi dniami życia zewnętrznego. Te wolumeny pozwalają na powiększenie przestrzeni recepcyjnych, tworzenie dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych lub po prostu przechowywanie bez liczenia.

Po stronie komfortowej izolacja została ponownie ustanowiona w 2025 roku, a dom klasyfikowany jest jako B w DPE. Kaparnictwo jest wykonane z drewna z podwójnego szybu. Ogrzewanie jest dostarczane przez pompę ciepła powietrza/woda. Panele fotowoltaiczne są sprzedawane z transmisjonalną umową odsprzedaży, która zarobiła około 500 euro przychodów na 2025/2026. Opieka sanitarna jest podłączona do wszystkich-w-woda. Internet jest dostępny przez włókno.

D936 jest oddalony o 1 km. Prowadzi na wschód do Sainte-Foy-la-Grande/Pineuilh, a następnie Bergerac, a na zachód do Libourne i Bordeaux.

Dostęp do Lycée jest oferowany przez pociągi z dworca Veline. Dostęp do Lycée jest dostępny na co dzień, zwłaszcza dla edukacji dzieci od przedszkola do koledżu.

Dom charakteru, dyskretny i ciepły, który uwiedzie miłośników kamienia, pięknych tomów, z wielu przestrzeni życia.

Cena: 242 000 euro, opłaty zapłacone przez sprzedawcę.

Klasa DPE B i GHG klasy A
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1 390 EUR do 890 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z pociągiem Jean Marie pod adresem 0638026955 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Deltrain Jean Marie, działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac geurac 325262749 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet kosztów nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 465355 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Jean Marie deletrain (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: Bergerac 325262749 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr