Willa: Nantes, Loire-Atlantique

Nantes - Jardin des Plantes

Rzadko w tym sektorze.

Lydie Morilleau i Julien PREAU oferują tę własność charakteru.
Dostępny przy cichym ślepym zaułku, ten dom 129m2 na 3 poziomach oferuje piękny potencjał w poszukiwanej i dobrze zachowanej okolicy (tramwaj, supermarket, szkoły, Ogród Roślin w pobliżu).
Kokon natury w sąsiednim życiu, gdzie dobrze jest żyć...

Na parterze : Planowany pokój o powierzchni 24 m2 z niezależnym dostępem (pomieszczenie rodzicielskie, biuro, zawód liberalny)

1. piętro: jasny pokój dzienny (duże otwory), pokój dzienny z funkcjonalnym kominkiem i piękną wysokością sufitu, kuchnia, łazienka z WC, 2 sypialnie (z czego 1 z osobnym wejściem)

2. piętro : Duża sypialnia, garderoba, łazienka z WC

Ogród 150m2 : Clos de musées en pierre, prawdziwy raj pokoju rzadko w środku miasta. Parasol sosna, mirabellier, drzewo wiśniowe, stopa muscat winorośli, który daje pyszne winogrona, hibiscus, masywów kwiatów... Zróżnicowana i hojna roślinność.
Pergola wzdłuż cichego podjazdu oferuje przyjazne tarasy idealne do recepcji.
Dwóch kabanów dokończyło set.

Specyfikacje techniczne:
- Dobrze sklasyfikowane F
- DPE F - GHG F (średnie ceny energii zindeksowane w 2021 r., 2022, 2023 r. zawierały subskrypcje, od 3270 do 4480 euro rocznie)
- Zgodność z oczyszczaniem
- Ogrzewanie gazem niskotemperaturowym (kocioł indywidualny) z programistą (instalowany w 2016 r.)
- Zapewnienie renowacji energii i energii elektrycznej

Środowisko:
- Ogród roślin
- Sklepy z prawdopodobieństwom
- Transport: Tramwajem 1 (stop), Autobus 11/12 (Gambetta stop)
- Wykluczone z planu Wystawy Hałasu
- Nieruchomość w współwłaścicieli: bez opłat, bez procedury

Warunki sprzedaży:
Przetarg zostanie otrzymany w formie zaproszenia do składania ofert.
Wcześniejsza wizyta fizyczna nieruchomości jest obowiązkowa.

Przyjęcie ofert bezpośrednio z wizyty do Lydie morilleau i Julien PREAU lub na stronie internetowej od soboty 14 listopada 2026 o godz. 12.00 do niedzieli 15 listopada o godz. 12.00.
Przyjęcie oferty przez sprzedawcę przed tą datą zakończy sprzedaż interaktywną.

Wyjazd z oferty (ceny, po których oferty mogą się rozpocząć): 326 000 euro ISP (opłaty agencyjne zawarte kosztem sprzedawcy).
Po zakończeniu sprzedaży interaktywnej oferty będą przedmiotem akceptacji przez sprzedawcę.

*
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Lydie morilleau, Real Estate Advisor - Tel: 0749864746 - E-mail: - Strona:
*
Bezpłatny szacunek Twojej własności
Zaufaj swoim projektom z profesjonalistami
*
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Juliena PREAU i Lydiego Morilleau jako agenta handlowego zarejestrowanego w RAC 2021AC00416 z prywatnymi posiadłościami w wysokości 40 000 euro - ZAC Le Chêne Ferré, 44 ault des Cinq Continents, 44120 vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transakcje z kartą biznesową na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa st-sebastien-SUR-LOIRE (44230); gwarancja galijska - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J na 2 000 000 EUR na T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej firmy MMA Entreprise nr 120. 137. 405.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie Géorisques : . - Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, na organizację wizyty, jest wymagane przedstawienie dokumentu tożsamości.
Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Współwłaściciel 3 partii.
PREAU I LYDIE morilleau (EI) Agent handlowy – numer SFCR: 2021AC00416 - .