Willa: Niort, Deux-Sevres

Przyjdź i odkryj ten uroczy jednopiętrowy dom w (Marigny) 15 minut od Niort całkowicie odnowiony w 2025-2026, oferując komfortowe środowisko życiowe i wzorcową energooszczędność.

Składa się z nowej, wyposażonej kuchni, otwartej do pięknego i jasnego salonu, 3 sypialnie, w tym jeden z szaf, łazienka z włoskim prysznicem i niezależnej toalety.
Całość jest dostępna dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej na jednym poziomie.

Pod względem charakterystyki energetycznej, ten dom pokazuje klasę DPE A dzięki pełnej renowacji: izolacja z zewnątrz, izolacja strychu, PVC podwójne otwory szyby, pompa ciepła z odwracalną klimatyzacją i termodynamiczny ogrzewacz wody, rzeczywisty atut do kontrolowanego rachunku energetycznego.

Sąsiednie garaże oferują dodatkowe możliwości rozwoju pomieszczeń dla projektów, które chcą uzyskać przestrzeń mieszkalną. Drugi niezależny drewniany garaż ramowy o powierzchni 49 m2, zbudowany w 2026 roku, uzupełnia obiekt i umożliwia parking i duże składowanie.

Obiekt, w pełni ogrodzony, cieszy się dużym ogrodem, idealny do cieszyć się pięknych dni w pokoju.

Lokalizacja wyboru: w pobliżu niektórych udogodnień i szkoły wspólnotowej Marignity, 8 minut od autostrady A10, 15 minut od Niort, i obsługiwany przez dworzec kolejowy SNCF Marigny wygodny obszar do pogodzenia wiejskiego spokojnego i szybkiego dostępu do głównych osi.

Rzadki dom w tym sektorze przez jego poziom renowacji i charakterystyki energetycznej. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby zorganizować wizytę.

Cena: 245 000 euro
Opłaty : 4,03 % VAT included akwizytor,
To 235 500 euro bez opłat.

Dpe a ges ges a
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 600 a 860 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z fernandes paulo, pod adresem 0689363638 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną fernandes paulo, działającą jako agent handlowy zarejestrowany w RAC 901798140 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 464446PAUF - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (4. 03% opłat z podatkiem kosztem nabywcy.)

Paulo fernandes (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 901798140 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr