Willa: Metz, Moselle

W Metz-Saint, odkryj rzadki i szczególnie wszechstronny kompleks nieruchomości składający się z w pełni odnowionego domu, niezależne mieszkanie, cztery garaże na zewnątrz, podwórko i ogród.

Uważnie utrzymany, główny dom oferuje dystrybucję funkcjonalną na kilku poziomach.

Cała piwnica obejmuje garaż, pralnię, kotłownię i kilka pomieszczeń magazynowych.

Na parterze, wejście serwuje oddzielną toaletę i przyjemny salon łączący pokój dzienny, salon i otwartą kuchnię. Jasne i przyjazne, ta przestrzeń jest wyposażona w kuchenkę do pelet i ma bezpośredni dostęp do dziedzińca i ogród znajduje się z tyłu nieruchomości.

Na pierwszym piętrze znajduje się dwie sypialnie, łazienka i łazienka z WC.

Na drugim piętrze, trzecia sypialnia, biuro i kilka pomieszczeń poddaszowych oferują dodatkowe możliwości telepracy, wypoczynku lub przechowywania.

Zrekonstruowany z ostrożnością, dom korzysta z trzyszkliwa cieśnina. Posiada również system odzyskiwania wody deszczowej, który dostarcza toalety, pralki i nawadnianie ogród, ograniczając w ten sposób zużycie wody pitnej.

Rzeczywiste wydatki na ogrzewanie głównego domu są znacznie niższe niż konwencjonalne szacunki w ramach ECD.

W zależności od zużycia zgłoszonego przez właścicieli, stanowią oni około 1200 euro gazu rocznie dla kotła, plus około 400 euro granulatu w okresie zimowym, tj. rocznego budżetu na ogrzewanie w wysokości około 1600 euro.

Kwoty te są orientacyjne i mogą się naturalnie różnić w zależności od warunków klimatycznych, cen energii i wzorców wykorzystania.

Z tyłu budynku, drugi z nich wzmacnia wyjątkowy charakter tego kompleksu. Zbiera cztery garaże o różnych wymiarach, nadające się do parkowania kilku pojazdów, przechowywania lub wykonywania działalności osobistej lub zawodowej.

Największa garaż oferuje szczególnie hojny wolumen, umożliwiający rozpatrzenie wielu projektów związanych z wykorzystaniem lub rozwojem, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń technicznych i weryfikacji.

Nad dwoma garażami znajduje się niezależny apartament o powierzchni około 58 m2. Zawiera pokój dzienny z kuchnią, sypialnię, łazienkę i oddzielną toaletę.

Konfiguracja ta oferuje wiele możliwości: powitać bliskiego krewnego lub dziecka, które stało się dorosłe, posiadać niezależną przestrzeń zawodową, otrzymywać rodzinę i przyjaciół, rozwijać uzupełniającą działalność wynajmu lub rozważyć projekt inwestycyjny.

Nietypowe i doskonale utrzymane nieruchomości, łączące dom rodzinny, niezależne obudowy, na zewnątrz, parking i duża pojemność magazynu, w poszukiwanej-posterunku Metz-Metz-Metz.

CENY: 640 000 EUR
Opłaty wliczone, płatne dla sprzedawcy.
Dom główny: DPE D - ges d

Szacunkowe roczne wydatki na energię w przypadku zastosowań standardowych: między 3 160 a 4 360 EUR rocznie, średnie ceny energii zindeksowane do 2021 r., 2022 r. i 2023 r., w tym subskrypcje.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Michaelem Galello pod adresem 06 18 20 69 90 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu Walutowego i Finansowego, przed organizacją wizyty zostanie złożony dokument tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane pod odpowiedzialność redakcyjną Michaela Galello, działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC Metz pod numerem 481 270 122, z posiadłościami prywatnymi, z stolicą 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 ault des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Karta biznesowa Transakcje nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, wydane przez CCI Nantes?Saint-Nazaire. konto w postaci depozytu nr 30932508467, BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).

Gwarancja Galian-smabtp 89 rue La Boétie, 75008 Paryż ? N° 28137 J, do 2 000 000 EUR na działalność T i 120 000 EUR na działalność G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Galian-smabtp, policja nr 28137. J.
Mandate ref. 462755 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Michael galello (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 481270122 rsac Metz - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr