Willa: Casteljaloux, Lot-et-Garonne

Wyłącznie

Dom charakteru, rzadkich tomów i wyjątkowy potencjał w sercu Casteljaloux.

Ten elegancki kamienny dom z XVII wieku, datowany na 1700 roku, uwiedzie miłośników starożytnych w poszukiwaniu autentycznej i niezwykłej własności.

Z 270 m2 powierzchni mieszkalnej, 144 m2 tapicerki i wielu elementów okresowych, formowania, pół-cyfry, odsłoniętych kamiennych ścian i starych parkietów, ten obiekt oferuje unikalne ustawienie i wiele możliwości rozwoju.

Dom z wspaniałomyślnymi wolumenami

Podzielony na trzech poziomach, składa się z:

Na parterze:

Pokój z punktem wody
Ciepły pokój dzienny z jadalnią
Duża wyposażona kuchnia otwarta do przyjaznego salonu
Dwa WC

Na pierwszym piętrze:

Cztery duże sypialnie, jeden z punktem wody
Przebieranka, która może być wyposażona w dziecięcy pokój
Pokój z prysznicem.

Na drugim piętrze:

144 m2 tapicerki, oferując ogromny potencjał do rozwoju w zależności od Twoich pragnień i projektu.

W piwnicy:

Piękna, kamienna piwnica o powierzchni około 25 m2
Nieruchomość, która adaptuje ma wiele projektów

Poza urokiem, ten dom ma prawdziwe dziedzictwo i potencjał wynajmu.

W szczególności właściwe może być:

- duży dom rodzinny,
- projekt utworzenia kilku jednostek mieszkaniowych,
- projekt zawodowy z działalnością lub handlem na parterze, dzięki bezpośredniemu dostępowi do ulicy,
- projekt renowacyjny mający na celu zwiększenie 144 m2 podłoża.

Szczególnie interesujące dla tych, którzy chcą zachować pieczęć dawnych, tworząc zindywidualizowany projekt.

Na zewnątrz w centrum miasta

Z tyłu przyjemny podwórko o powierzchni około 50 m2 pozwala cieszyć się przyjazną przestrzenią na świeżym powietrzu z grillem.

Budynek o powierzchni około 10 m2 jest kompletny. Zawiera warsztacie/zakres warsztatu oraz kabinę prysznicową.

Uprzywilejowana lokalizacja

Tutaj możesz cieszyć się rzadką lokalizacją: wszystkie Casteljaloux dostępne na piechotę!

Sklepy, szkoły, usługi i transport są w bezpośrednim sąsiedztwie.

Casteljaloux, starożytne średniowieczne miasto pełne historii, jest dziś dynamicznym miastem termalnym i doceniany przez kuristów dzięki swojej wiosnie termalnej. Uwodzi również jezioro, kasyno, golf, liczne zajęcia turystyczne i Parks Center.

Po stronie ruchu:

- 20 minut od autostrady A62
- 20 minut od dworca kolejowego Marmande, pozwalając dotrzeć do Bordeaux i Agen

Niektóre prace należy rozważyć w celu modernizacji i poprawy tego domu przy zachowaniu autentyczności i wielu starożytnych elementów.

Niezależnie od tego, czy szukasz dużego domu rodzinnego, projektu dziedzictwa czy inwestycji mieszkaniowych, nieruchomość ta zasługuje na wizytę, aby w pełni zmierzyć jego potencjał.

DPE : d ges : D
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 3 960 EUR do 4 440 EUR zindeksowane do 2021 r.
Budżet 158 000 euro (w tym opłaty w wysokości 8 000 euro na zakup), tj. 150 000 euro na sprzedaż netto.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Sabriną jasinski pod adresem 0603544433 lub, pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z artykułem L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Sabriny jasinski działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w RAC bordeaux 89888115 z prywatnymi nieruchomościami, z kapitałem 44,920 euro, zac ferré dąb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandat ref : 463548 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (5. 33% podatku od opłat na koszt nabywcy.)

Sabrina jasinski (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: bordeaux 89888115 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr