Willa: Bordeaux, Gironde

Na Cours Balguerie-Stuttenberg w Bordeaux (33300) Abriculteurs prezentuje przestronny 250 m2 rodzinny dom rozłożony na trzech poziomach, z tarasem i 100 m2 zamknięty ogród bez z widokiem na sąsiadów.

Na parterze znajduje się duży przechowalnia obejmujący dwa przylegające do siebie pokoje recepcyjne z kominkiem, otwierające się na przepiękny, szklany grzbiet, który prowadzi bezpośrednio do tarasu i ogrodu. Oddzielnie wyposażona kuchnia uzupełnia ten poziom, wraz z przyległą powierzchnią magazynową, którą można łatwo przekształcić w spiżarnię lub pralnię. Dom korzysta z hojnych proporcji i wysokich sufitów.

Na pierwszym piętrze: duża sypialnia główna z powierzchnią magazynową, która można łatwo przekształcić w łazienkę, aby stworzyć odpowiedni apartament, dwie dodatkowe sypialnie, łazienkę i oddzielne garderoby.

Na drugim piętrze: dodatkowe sypialnie i druga łazienka, idealne dla dzieci, gości lub domowe biuro.

Dom posiada także piwnicę na poziomie ulicy, która może być w pełni wykorzystana jako przestrzeń mieszkalna. To może stać się pokój zabaw, kino domowe lub przestrzeń wolnego czasu. Dom posiada również trzy oddzielne toalety i światłowodowy internet. Jest w dobrym stanie ogólnym i dach został sprawdzony. Jest wolny, a nie część kondomu.

W okolicy, sklepy Bacalan są tuż przy drzwiach, a szkoła podstawowa i gimnazjum znajdują się w odległości spaceru. Tramwaje C (zatrzymuje Les Hangars) jest 5 minut spacerem. Banki Garonne, Cité du Vin i Parc des Quais są zaledwie kilka minut jazdy rowerem.

Najważniejsze informacje:
- 100 m2 zamknięty ogród bez z widoku na sąsiadów i taras
- Duży szkło-szkło rozszerzone otwieranie do ogrodu
- Cellar na poziomie ulicy, który może być w pełni używany jako przestrzeń mieszkalna (bajownia, kino, itp.)
- Powierzchnie magazynowe, które można łatwo przekształcić: spiżarnia na parterze, łazienka do głównego apartamentu na górze
- Genetyczne proporcje i wysokie sufity
- kominek i kuchenka
- Dach badany, dobry ogólny stan
- Nie jest częścią kondomu, nie ma trwających postępowań sądowych

Informacje:
- Podatek od nieruchomości: 3,465/rok
- Indywidualne ogrzewanie elektryczne, odwadnianie sieci
- Nieruchomość Vacant
- Ocena energii: C (141 kWh/m2/rok), emisje gazów cieplarnianych: A (5 kg CO2/m2/rok)
- Szacowane roczne koszty energii: od 3,210 EUR do 4,380 EUR (ceny referencyjne za 2021, 2022 i 2023 r.)

Cena: 999,000 €, opłata agencyjna płatna przez sprzedawcę lub 3,996/m2.

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Hadriena Deramecourta, agenta komercyjnego (EI), zarejestrowanego w Bordeaux Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 913 910 022, nieuwzględniającego funduszy klientów, działającego w imieniu sarl abriculteurs immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacza licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską Izbę Handlowo-Francyjną, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka , na jakie jest narażona ta nieruchomość , są dostępne na stronie .