Willa: Belcodène, Bouches-du-Rhone

Zapraszamy do Abriculteurs, rodzinnej agencji zobowiązanej do świadczenia wybitnych usług. Odkryj starannie przygotowane przedstawienie tej nieruchomości, zawierające profesjonalne fotografie, szczegółowy plan podłogowy i zanurzająca wirtualna wycieczka, aby pomóc sobie wyobrazić siebie tutaj. Zaufaj naszej wiedzy specjalistycznej, aby przekształcić swoje plany własności w niezwykłe osiągnięcia.

W Belcodène, w spokojnej, liścistej rezydencji, odkryj nowoczesną willę zbudowaną w 2015 roku i ustawioną na 4000 m2 działce nadającej się do basenu.

Dom wyróżnia się swymi hojnymi proporcjami, dużymi oknami otwierającymi się na zewnątrz i starannie wybranymi cechami.

Na poziomie głównym przestronne, lekkie 60 m2 pomieszczenia do pobytu składa się z salonu i w pełni wyposażonej kuchni otwartego planu z centralną wyspą i spiżarnią. Duże, przesuwne szklane drzwi rozciągają się na szczodry taras z bioklimatyczną pergolą, oferując przyjemne widoki na otaczające zielone ziele.

W sypialni znajduje się trzy sypialnie, w tym główny apartament z prysznicem i w pełni wyposażoną szafę. Oddzielna łazienka z wanną, WC i spiżarnię wypełnić ten poziom.

Na poziomie ogrodu, dodatkowy pokój o powierzchni około 60 m2 oferuje szeroki wachlarz możliwych zastosowań, aby dopasować swoje potrzeby: pokój wypoczynkowy, profesjonalna przestrzeń, siłownia lub warsztat. Ten poziom obejmuje również pralnię, WC i podwójny garaż z zmotoryzowanymi drzwiami.

Winda wewnątrz zapewnia łatwy dostęp między dwoma poziomami, szczególnie przydatną cechą w życiu codziennym.

Na zewnątrz działka liniowa o powierzchni 4000 m2 oferuje liściaste ustawienie i atrakcyjne obszary dla krajobrazu. Nadaje się do basenu, oferuje szeroki zakres projektów terenowych.

Dla komfortu, w domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane przez powietrze-woda pompa ciepła, dwuszklarowane okna i dobra izolacja. Jego rating energetyczny jest dodatkowym atutem.

Właściwości:

Współczesna willa zbudowana w 2015 roku.
Spokojne ustawienie mieszkaniowe i powierzchnia 4000 m2 nadaje się do basenu.
Duży taras z bioklimatyczną pergolą.
Wszechstronny pokój 60 m2, winda wewnątrz i podwójny garaż (60 m2) – powierzchnia odniesienia: 240 m2.
Doskonała charakterystyka energetyczna: EPC ocena A.

Posiadłość szczególnie dobrze dopasowana do przestrzeni poszukiwawczej rodziny, liściaste ustawienie i wygodne cechy w Belcodène.

Dodatkowe informacje:

Cena: 945,000 EUR (opłaty abriculteurs płatne przez sprzedawcę)

Szacunkowe roczne koszty zużycia energii w standardzie: od 1,010 EUR do 1,410 EUR (średnie ceny zindeksowane dla 2021, 2022 i 2023 r.).

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3,044 EUR / rok
- Zbiornik septyczny

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2/rok): 53 (A)
Szacowane emisje (kg CO2/m2/rok): 1 (A)
Minimalna / maksymalny koszt energii: 1,010 EUR do 1,410 EUR / rok
Rok referencyjny cen: 2021

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Annabelle Leotier, agent handlowy (EI), zarejestrowany w rejestrze Aix-en-Provence Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 513542035, bez posiadania funduszy klientów, działa w imieniu sarl absolvents immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską izbę handlu i przemysłu (CCI), której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.