Willa: Reze, Loire-Atlantique

Abriculteurs z przyjemnością zaprezentuje ten projektowany przez architektów dom, zbudowany w 2011 roku i położony w Rezé (44400).

Architekt zaprojektowany obiekt z nowoczesnymi liniami i starannie wybranymi cechami

Zbudowany w 2011 roku elegancki dom o powierzchni 220 m2 wyróżnia się swoją współczesną konstrukcją, hojnymi proporcjami i wysokiej jakości wykończeniami. Po nowym układzie wnętrz i renowacjach przeprowadzonych w latach 2023-2024, oferuje teraz harmonijne, komfortowe środowisko życiowe, które jest szczególnie dobrze dostosowane do życia rodzinnego.

Gdy wejdziesz do środka, odkryjesz przyjemne wejście z dużą ilością niestandardowych magazynów oraz wbudowaną ławkę. Otwiera się na przestronny 52 m2 recepcji, prawdziwe serce domu.

W salonie znajduje się salon z książeczką i niestandardowym fotelem, TV, jadalnia i wysokiej jakości, w pełni wyposażona i wyposażona kuchnia. W jego górce roboczej znajduje się kapturek wydobywczy łączący styl z funkcjonalnością. Duże okno obrazu tworzy bezproblemowe połączenie między wnętrzem i ogrodem, wypełniając jednocześnie dom obfitym naturalnym światłem.

Na parterze znajduje się także oddzielna toaleta z basenem ręcznym, a także były garaż przekształcony w pralnię i kotłownię.

Piękne schody łączące drewno i metal łączą różne poziomy domu i prowadzą do miejsc do spania.

Na pierwszym piętrze lądowanie jest świadomie położone z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami: TV i przyjemny czytelnik. Zapewnia dostęp do pierwszej sypialni, obecnie używanej jako biuro, pokój poświęcony opatrunek, i piękny apartament główny z wbudowaną szafę i własny pokój prysznicowy z WC.

Na najwyższym piętrze znajduje się duży, elastyczny lądowanie, które może być dostosowane do Twoich potrzeb jako pokój zabawowy, miejsce pracy domowej lub salon relaksujący. Ten poziom obejmuje również trzy dodatkowe sypialnie i łazienkę z WC.

Na zewnątrz można korzystać z zamkniętego ogrodu, starannie urządzonego, aby zapewnić przyjemną i praktyczną przestrzeń. Oświetlenie zewnętrzne i wyloty elektryczne zostały zainstalowane, aby ułatwić korzystanie z przestrzeni i cieszyć się nią przez cały rok.

Na parking, obiekt posiada dwa prywatne miejsca parkingowe, z pokojem dla trzeciego pojazdu w zależności od jego rozmiaru.

Praktyczne, dobrze zlokalizowane środowisko życiowe

Dom ten cieszy się wygodną lokalizacją, z łatwym dostępem do transportu publicznego, sklepów i wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia:

Tramwajem zatrzymuje się w pobliżu, zapewniając dostęp do centrum Nantes w około 15 do 20 minut.

Wiele szkół w okolicy: Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame i Saint-Paul.

Sklepy i usługi w odległości spaceru: piekarnia, apteka, supermarket i rynek Rezé.

Kilka naturalnych obszarów i miejsc spacerowych w pobliżu, w tym dolina Jaguère, brzeg Sèvre i Balinière Park.

Sąsiedztwo jest również obsługiwane przez kilka tras autobusowych: 38, 33, 30 i C4.

Najważniejsze cechy:

- 219 m2 wybudowany dom architektów w 2011 r.
- Piękne 52 m2 pokój recepcyjny z obfitym naturalnym światłem
- Wysokiej jakości, wyposażona i wyposażona kuchnia z premiowymi funkcjami
- Mnóstwo magazynów, książeczki i osprzęt wykonanych na zamówienie
- Główny apartament z łazienką z łazienką
- W pełni zamknięty ogród z oświetleniem i wylotami elektrycznymi
- Dwa prywatne miejsca parkingowe
- Praktyczne pranie i kotłownia
- Inteligentne funkcje domowe
- Sught-after lokalizacja na krawędzi Rezé i blisko Nantes

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 3,697/rok
- Koszty energii: 210 EUR na miesiąc, w tym gazu i energii elektrycznej
- Stan nieruchomości: doskonała
- Odwadnianie sieci

Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2/rok): 73 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2/rok): 15 (C)
Szacunkowe roczne koszty energetyczne w przypadku stosowania standardowego: od 1 160 EUR do 1 630 EUR rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane dla 2021 r., 2022 r. i 2023 r. (włączone napisy)

Rok referencyjny cen energii: 2021

Cena sprzedaży: 550 000 EUR, w tym podatek (opłaty abstynentów płatne przez sprzedawcę)

Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomości, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej François Lagabrielle, agent handlowy (EI), zarejestrowany w rejestrze Nantes Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 2023AC00268, który nie posiada funduszy i działa w imieniu sarl abriculteurs immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 wydane przez paryską izbę handlu i przemysłu, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot.