Villa em Muro De Alcoy, Alicante

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Serenity Manor é uma propriedade de luxo com um jardim bem projetado localizado na periferia de Muro de Alcoy em um terreno de 20. 755 m2, com uma construção total de 1. 622 m2.
Costumava ser uma Finca autêntica, construída em 1930 e totalmente reformada em 1994 em uma mansão de prestígio, hospedando 9 quartos e 6 banheiros, dos quais 3 são cama / banheiro.
Esta magnífica mansão tem uma piscina cintilante de 15x10. O jardim tranquilo é separado em diferentes partes, cada parte com sua própria utilidade.
Este jardim é simplesmente incrível com árvores e plantas muito antigas do Mediterrâneo, um pomar, diferentes pontos de água, várias características, panelas caras e decoração, pontos para meditar ou relaxar.
Com alguma renovação, esta mansão poderia ser transformada em uma Casa Rural Deluxe, ou ser o local perfeito para organizar festas privadas.
Passe pelo portão de entrada e descubra uma grande garagem cercada por todo o tipo de plantas, árvores e vasos, que o guia para o estacionamento ao redor da propriedade.
Aqui você tem 2 portas da frente, uma que recebe você no piso térreo e a outra localizada na lateral da casa, leva você para o primeiro andar. Ambas as portas da frente são seguidas por uma grande área de recepção.
1. A área de estar do primeiro andar consiste em:

Uma grande área de entrada / recepção de 20m2
Uma sala de estar/jantar completa de 47,59m2 com lareira aberta elegante. Esta sala de estar transborda para:
Um amplo pátio arejado de 79,43m2
Uma cozinha de boas-vindas clássica de 28m2
Uma despensa separada de 3,7m2
Um corredor que guia as áreas de dormir desse andar
Uma grande escada de mármore conectando-se ao piso térreo1. A área de dormir do primeiro andar consiste em:

Um corredor grande de 16,77m2 com grande área de estar de 20,41m2
quartos duplos de 26,83m2, 18,98m2 e 16,59m2 com casa de banho privativa quartos duplos de 15,8m2 com uma casa de banho familiar de 4,86m2 quarto duplo de 15,4m2 quarto duplo de 13,85m2
Uma escada para o enorme sótão de 200m22. Rés-do-chão vivendo & área de dormir consiste em:

Uma grande área de entrada / recepção de 18,25m2
Escritório de 12,78 m2
Um lounge confortável de 30,28m2
Uma sala de jantar privada de 33,44m2 conectando-se a um pátio interno de 32,30m2
Um banheiro de hóspedes de 3,15m2
Um quarto principal encantador de 20,34m2
Um quarto duplo de 14,03m2
Uma casa de banho familiar de 6,41m2
Um salão com escadaria até o nível superior de 19,89m2
Um corredor na área de dormir de 10,65m22. A área de entretenimento do piso térreo consiste em:

Uma sala grande autêntica de 84,72m2 realmente usada para jantares e festas.
Uma mesa de jantar de madeira artesanal incrível que pode hospedar 18 pessoas
Uma zona chill-out aconchegante com fogo aberto
Uma cozinha aberta com zona de barbecue & paella
Um bar nobre com geladeiras integradas
Área de armazenamento bodega/sala de armazenamento de 49,52m2 e 64,51m2 com alguns tanques antigos e ferramentas antigas usadas no período em que a mansão ainda era uma Finca3. O sótão consiste em:
Um sótão cheio de personagens de 200m2 que poderia ser renovado em um novo andar completo com muito espaço de hospedagem, ou em uma área de entretenimento ou chill-out generoso.
4. ao ar livre

Uma casa de campo ampla está localizada a poucos passos da mansão e é realmente usada como armazenamento para o material do jardim e estoque de madeira. Esta casa poderia ser reconstruída em uma casa de concierge ou uma área de relaxamento spa &, mais quartos, uma cozinha chef-friendly ou outro.
Uma segunda lavanderia fora está localizado perto desta casa de campo.
Uma enorme sala de armazenamento externo composta por 2 níveis, cada 97,6m2 também poderia ser reconstruída em mais salas para diferentes tipos de fins, como salas de conferência, espaço extra para hospedagem, etc. 5.
A área do jardim também oferece muitas possibilidades, sendo dividida em diferentes pontos, alguns passeios pedestres, lugares para sentar, a área da piscina sedutora, o pomar, uma área de meditação, uma área de lazer, 2 lagoas com água natural proveniente das montanhas.
A mansão também lucra com a água principal e eletricidade, água de nascente natural, aquecimento via óleo, persianas, persianas, vidros duplos climatizados, fogo aberto, equipamentos de cozinha elétrica, calhas, tanque séptico.
Com vista para o parque natural de Montcabrer, a Serenity Manor é uma propriedade espetacular que atrairá pessoas que valorizam viver em uma propriedade de estilo rural de luxo.
Também é o lugar perfeito se você gosta de investir. Esta mansão tem o potencial de se tornar uma Casa Rural excepcional.
Localizado a apenas 45' das praias brancas de Gandia um par de minutos para o centro de Muro, 1 hora para Valencia & Aeroporto de Alicante.
Informações legais para compradores
O preço anunciado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que são detalhados abaixo:
- Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral é de 9%, embora taxas reduzidas possam ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador ou das características do imóvel. A base tributável será determinada pelo valor de referência cadastral mais alto e pelo preço de compra declarado na escritura.
-Taxas notariais: As taxas notariais serão calculadas de acordo com o calendário oficial de taxas estabelecido no Anexo I do Decreto Real 1426/1989.
- Taxas de Registro de Propriedade: As taxas de registro serão cobradas de acordo com o cronograma oficial de taxas regulamentado no Anexo I do Real Decreto 1427/1989.
- Taxas de gestão (serviços administrativos): Taxas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro estão incluídas no serviço geral prestado pelo advogado que pode ajudar o comprador a evitar possíveis problemas. A maioria dos advogados cobra entre 1% e 1,5% do preço de compra.
- Taxas de agência: Pago pelo proprietário.
Para obter informações mais detalhadas sobre taxas de imposto e possíveis reduções de ITP (Imposto de Transferência de Propriedade), consulte o site da Agência Tributária Valenciana.
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