Villa em Barcelona, Barcelona

Magnífica casa de seis andares para alugar com elevador, automação residencial, pisos aquecidos, terraço, piscina aquecida, jardim e estacionamento para 3 carros em Can Caralleu, Sarrià, cercado pelo Parque Natural Collserola e com vistas magníficas de toda a cidade de Barcelona.

Esta casa isolada tem um total de 480 m2 (405 m2 de espaço utilizável) e foi construída com materiais e acabamentos da mais alta qualidade.

Tem um jardim e piscina exclusivamente para os proprietários. Nos andares superiores, existem dois terraços a partir dos quais você pode desfrutar das melhores vistas da cidade e das montanhas. Um dos terraços é privado para a suíte master com banheira e closet.

A casa é dividida em diferentes andares e tem um elevador. No piso térreo, há uma espaçosa sala de estar e cozinha separada com acesso a uma sala de jantar. Ambos têm acesso ao jardim e à piscina. Tem um total de seis quartos (incluindo a sala de funcionários) e seis banheiros. A espaçosa suíte master possui um closet, uma casa de banho completa com chuveiro e banheira, um camarim e um terraço privado.

O porão inclui uma lavanderia, uma sala de serviço, uma sala de funcionários com banheiro e uma garagem de três carros.

Serviços de segurança e pessoal especializado em jardinagem e manutenção da piscina estão disponíveis no local.

Esta casa foi construída com os melhores materiais: concreto misturado com pedra natural, janelas de vidro duplo, piso de carvalho natural, aquecimento radiante e ar condicionado canalizado.

Com sua estrutura de concreto, a casa incorpora uma mistura de pedra natural, grandes janelas e persianas de madeira deslizantes que permitem o controle brincalhão da luz natural. O piso é parquet de carvalho natural com aquecimento radiante. A casa também possui ar condicionado e quadros de janela de alumínio de alta qualidade.

Localizado muito perto da Ronda de Dalt ring road e rodeado por escolas e um centro desportivo.

*Em conformidade com a Lei 29/1994 sobre Arrendamento Urbano, Lei 12/2023 sobre o direito à habitação e Leis do Parlamento da Catalunha 18/2007 sobre o direito à habitação e 11/2025 sobre medidas de habitação e planejamento urbano, informamos que:

Tipo de contrato: residência primária.

Propriedade localizada em uma área residencial de alta demanda.
Grande senhorio: Sim

Taxas comunitárias e imposto sobre a propriedade (IBI): incluído
Custo de serviços públicos e serviços adicionais: não incluído no preço. Manutenção da piscina; jardineiro; segurança; etc. (por favor, solicite informações detalhadas).

Taxas de gestão imobiliária: 10% do aluguel anual mais IVA.

Certificado de ocupação: pendente.

ltimo aluguel atual: nenhum contrato anterior

Sistema de Referência do Preço de Aluguer de Habitação do Estado (serpav): Não há dados suficientes para este setor censitário. Portanto, de acordo com a Resolução de 29 de setembro de 2025, da Secretaria Estadual de Habitação e Agenda Urbana, que atualiza o sistema de índice de preços de referência para os fins do Artigo 17. 7 da Lei 29/1994, de 24 de novembro, sobre Locações Urbanas, não é possível estimar o preço de aluguel para este local.

Critérios de determinação de preços: Aluguer de Luxo. Art. 4. 2 Lei de Arrendamento Urbano: arrendamentos de habitações com uma área de superfície superior a 300 metros quadrados ou onde o aluguel anual inicial exceder 5. 5 vezes o salário mínimo interprofissional anual e o arrendamento cobrir toda a habitação. Estes arrendamentos serão regidos pelo acordo das partes, e na falta disso, pelas disposições do Título II da lei acima mencionada e, suplementarmente, pelas disposições do Código Civil.