Villa - Barcelone, Province de Barcelone

Nouveau. Magnifique maison de six étages à louer avec ascenseur, domotique, chauffage au sol, terrasse, piscine chauffée, jardin et parking pour 3 voitures à Can Caralleu, Sarrià, entourée par le Parc Naturel de Collserola et offrant une vue imprenable sur Barcelone.

Cette maison individuelle de 480 m² (405 m² habitables) a été construite avec des matériaux et des finitions haut de gamme.

Elle dispose d'un jardin et d'une piscine privatifs. Aux étages supérieurs, deux terrasses offrent une vue panoramique sur la ville et les montagnes. L'une d'elles est privative et attenante à la suite parentale avec baignoire et dressing.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux et est desservie par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une cuisine séparée donnent accès à une salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La maison compte six chambres (dont une chambre de service) et six salles de bains. La spacieuse suite parentale comprend un dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, un coin dressing et une terrasse privative.

Le sous-sol comprend une buanderie, un local technique, une chambre de service avec salle de bain et un garage triple.

Un service de sécurité ainsi qu'une équipe spécialisée pour l'entretien des jardins et de la piscine sont disponibles sur place.

Cette maison a été construite avec des matériaux de grande qualité : béton mêlé à de la pierre naturelle, fenêtres à double vitrage, parquet en chêne massif, chauffage au sol et climatisation gainable.

Grâce à sa structure en béton, la maison allie pierre naturelle, grandes fenêtres et volets coulissants en bois permettant de moduler la lumière naturelle. Le sol est en parquet de chêne massif avec chauffage au sol. La maison est également équipée de la climatisation et de fenêtres en aluminium haut de gamme.

Située à proximité immédiate du périphérique de Ronda de Dalt et entourée d'écoles et d'un complexe sportif.

Conformément à la loi 29/1994 relative aux baux urbains, à la loi 12/2023 relative au droit au logement et aux lois du Parlement de Catalogne 18/2007 relative au droit au logement et 11/2025 relative aux mesures de logement et d'urbanisme, nous vous informons que :

Type de contrat : résidence principale.

Bien situé dans un quartier résidentiel très recherché.

Propriétaire important : Oui.

Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) : incluses.

Charges et services supplémentaires : non inclus dans le prix. Entretien de la piscine, jardinier, sécurité, etc. (veuillez nous contacter pour plus de détails).

Frais de gestion immobilière : 10 % du loyer annuel, TVA en sus.

Certificat d’occupation : en cours d’obtention.

Dernier loyer : aucun bail précédent.

Système de référence des prix des loyers des logements sociaux (serpav) : Données insuffisantes pour ce secteur de recensement. Par conséquent, conformément à la résolution du 29 septembre 2025 du Secrétariat d'État au Logement et à l'Agenda urbain, portant mise à jour du système d'indices de prix de référence aux fins de l'article 17.7 de la loi 29/1994 du 24 novembre relative aux baux urbains, il est impossible d'estimer le loyer de ce bien.

Critère de détermination du prix : Location de luxe. Article 4.2 de la loi relative aux baux urbains : locations de logements d'une surface supérieure à 300 m² ou lorsque le loyer annuel initial excède 5,5 fois le salaire minimum annuel interprofessionnel et que le bail porte sur la totalité du logement. Ces baux sont régis par la convention des parties et, à défaut, par les dispositions du titre II de ladite loi et, à titre complémentaire, par les dispositions du Code civil.