Villa em Agen, Lot-et-Garonne

Impressionante moradia do século XIX no coração de Agen

Situado no coração de Agen, esta requintada moradia do século XIX, trabalhada a partir de pedra de Bordeaux e coroada com um telhado de ardósia, é uma jóia verdadeiramente rara. A propriedade é caracterizada pela sua grande entrada, marcada por pilares elegantes e um portão elétrico que se abre para uma espaçosa área de estacionamento adornada com vegetação exuberante e flores vibrantes.

Ao entrar, o charme é imediatamente aparente no hall de entrada, com azulejos de cimento autênticos. A sala de jantar é iluminada por grandes janelas com vista para o terraço, apresentando molduras refinadas e belo piso de carvalho de espinha de arenque. A ampla sala de estar, que oferece vistas deslumbrantes do parque, serve como um retiro perfeito, reforçado por uma lareira aconchegante e um teto impressionante.

Esta casa totalmente climatizada inclui uma segunda sala de estar alcatifada que leva a um terraço sombreado, ideal para entretenimento. A cozinha de nível profissional, equipada com um fogão central, unidades de refrigeração e espaços de trabalho práticos, está pronta para apoiar suas ambições culinárias. Com sua rica herança, este antigo restaurante com estrela Michelin aguarda sua visão de transformação.

No piso superior, você encontrará quatro quartos, cada um com chuveiros en-suite, banheiros, ar condicionado e áreas de vestir, garantindo conforto moderno. Além disso, há um quinto quarto com sua própria casa de banho e um WC, juntamente com um escritório no último andar. O sótão, ostentando belas vigas originais, apresenta um potencial incrível para o desenvolvimento futuro.

Esta propriedade excepcional oferece imensas possibilidades para uso residencial e comercial. Situado no centro da cidade, oferece acesso conveniente à estação ferroviária TGV para viagens rápidas para grandes cidades como Bordeaux e Paris. Para viagens aéreas privadas, o aeroporto de jato de Agen nas proximidades atende às necessidades de negócios e lazer. Os entusiastas do golfe também apreciarão a proximidade de dois campos de golfe, incluindo o prestigiado Golf du Château d'Allot de 18 buracos.