Quais são os aeroportos mais próximos de Almada?

Os aeroportos mais próximos do centro de Almada são Aeroporto de Lisboa (11 km), Aeroporto de Badajoz (204 km) e Aeroporto de Faro (212 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Almada?

As escolas internacionais perto de Almada incluem The Lisboan International School (2 km, idades 3-18, inglês), The British School of Lisbon (3 km, idades 3-14, inglês) e Almada International School (3 km, idades 1-8, português e inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Almada?

O mercado imobiliário em Almada é dominado por Apartamentos, com 49% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (27%), Imóveis comerciais (10%), Terrenos (7%), Moradias na cidade (5%) e Outros (2%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 3 quartos em Almada?

O preço médio pedido de um moradias de 3 quartos em Almada no Kyero é € 869.787.

Como é o clima em Almada?

Almada é mais quente em agosto, com cerca de 24°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Almada?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Almada são de cerca de 12% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 490.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 56.595.

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Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 490.000 | Ref: CAS_20233 - foto 1

€ 490.000

3.379 € por m²

Villa de construção nova em Almada, Distrito de Setúbal

Adicionado mais de 1 ano atrás

Quartos: 3
Casas de banho: 3
Tamanho da compilação: 145 m²
Tamanho da parcela: 253 m²

3 Quartos
3 Casas de banho
145 m² Tamanho da compilação
253 m² Tamanho da parcela

Almada, Distrito de Setúbal, Alentejo, Portugal

Comercializado por Metros Quadrados

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Moradia nova, de tipologia T3 será uma casa moderna ideal para quem procura conforto e funcionalidade tudo no mesmo piso. Com início de obra previsto para Novembro 2024 e término em 2025, a habitação contará com as seguintes Características:
três quartos espaçosos, um deles em suíte e closet, proporcionando privacidade e conforto, com acabamentos de alta qualidade, cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, casas de banho com louças contemporâneas, pisos em madeira ou cerâmica de alto padrão, e janelas de vidro duplo para eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade terá um espaço exterior que permitirá a construção de uma piscina (preço sob orçamento). A proximidade com as praias da Caparica. Esta moradia em Charneca da Caparica é uma oportunidade única para quem deseja viver num loca calmo, com todas as comodidades e a beleza da natureza por perto. Se está à procura de um novo lar, esta poderá ser a escolha perfeita!
Categoria Energética: A+
#ref:CAS_20233

Principais características

3 características

Qualidade: Recém-construído
Estacionamento: Garagem

Certificado energético

Consumo de energia: Classe A
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Almada

Localização aproximada

Pergunte a Metros Quadrados para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 11 km
Aeroporto de Badajoz, 204 km
Aeroporto de Faro, 212 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fev	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Abr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Out	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercado imobiliário em Almada

	Apartamentos	49%
	Moradias	27%
	Imóveis comerciais	10%
	Terrenos	7%
	Moradias na cidade	5%
	Outros	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 8%,€ 39.200
SELO: 0.8%,€ 3.920

€ 43.120

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.450

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.225

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 9.800

Isto se baseia em informações de mercado para Almada. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: