Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 49% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (5%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Almada?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Almada auf Kyero beträgt € 869.787.

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almada betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 490.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 56.595 €.

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Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal, Almada - € 490.000 | Ref: CAS_20233 - Foto 1

€ 490.000

3.379 € pro m²

Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baugröße: 145 m²
Grundstücksgröße: 253 m²

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
145 m² Baugröße
253 m² Grundstücksgröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von Metros Quadrados

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

New Moradia, T3 Typologie wird ein ideales modernes Haus für diejenigen, die Komfort und Funktionalität alle im gleichen Raum suchen. Mit dem Start der Arbeiten für November 2024 und Begriff in 2025 geplant, wird die Wohnung die folgenden Eigenschaften haben:
drei geräumige Zimmer, eines davon in Suite und Schrank, bietet Privatsphäre und Komfort, mit hochwertigen Ausführungen, ausgestattete Küche mit modernen elektrischen Haushaltsgeräten, Badezimmer mit zeitgenössischen Nüssen, Holz oder Keramikböden von hohem Standard, und Doppelglasfenster für Energieeffizienz und akustische Isolierung. Das Anwesen wird einen externen Raum, der den Bau eines Pools (Preis unter Budget) ermöglichen wird.
Dieser Aufenthalt in Charneca da Caparica ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einem ruhigen Ort leben wollen, mit allem Komfort und Schönheit der Natur in der Nähe. Wenn Sie ein neues Dorf suchen, kann dies die perfekte Wahl sein!
Energiekategorie: A+
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Qualität: Neubau
Parkplatz: Garage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Metros Quadrados nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	49%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	5%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,39.200 €
SELO: 0.8%,3.920 €

43.120 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.450 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.225 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.800 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: