Casa rural em Perugia, Perugia

Descrição da propriedade
A poucos quilômetros de Umbertide, em uma esplêndida posição montanhosa, oferecemos uma típica fazenda mbria divisível em duas unidades imobiliárias (piso térreo e primeiro andar) graças às duas entradas independentes.

Composição interna
a quinta, com uma área total de 342 metros quadrados, foi projetada para garantir conforto e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma grande sala de estar com lareira e canto do bar, ideal para momentos de relaxamento ou convívio. A área de estar também inclui uma sala de jantar, uma cozinha, um banheiro e uma sala de serviço. Além disso, uma sala polivalente oferece a flexibilidade de ser usada como um quarto adicional ou estudo.

A espaçosa taberna inclui uma pequena cozinha, um forno e uma área de jantar adicional. Esta área brilhante e com janelas é enriquecida por vigas de madeira expostas e desfruta de uma vista para o parque circundante.

Uma escada interna leva ao primeiro andar, onde um corredor dá acesso a quatro quartos, um dos quais é projetado para a criação de uma cozinha. Dois banheiros, um armário e um estudo completam o piso.

O anexo recém-construído, medindo aproximadamente 70 m2, oferece uma área de estar independente e bem estruturada. Um belo alpendre leva a uma sala de estar brilhante com kitchenette, dois quartos, um banheiro e um armário. Um pequeno mezanino, usado como uma área de estar com banheiro privativo, oferece flexibilidade adicional, tornando-se um espaço ideal para trabalho ou relaxamento.

Estado e acabamentos
Os interiores da quinta e do anexo foram projetados para melhorar o autêntico estilo mbriano, com elementos tradicionais que dão uma atmosfera única e encantadora. As paredes de pedra expostas, um símbolo da tradição local, criam uma forte ligação com a história da área, enquanto os cofres, arcos e vigas de madeira adicionam uma elegância rústica aos quartos.

Molduras de janelas de madeira com vidros duplos e mosquiteiros garantem isolamento térmico e acústico, enquanto as inúmeras janelas garantem uma iluminação natural agradável.

Espaços ao ar livre
o jardim, completamente vedado e equipado com um portão elétrico, estende-se por 2.560 m2 e abriga cerca de 50 oliveiras, oferecendo não apenas um valor estético, mas também a possibilidade de produzir azeite de alta qualidade para uso pessoal.

A segurança é garantida por um sistema de vigilância por vídeo com 14 câmeras distribuídas estrategicamente.

O abastecimento de água autónomo é assegurado por dois poços, uma vantagem essencial para a gestão dos espaços externos e da casa.

Do ponto de vista energético, a propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 4, 6kW para a produção de eletricidade e um sistema solar térmico de 8, 9kW para aquecimento de água, garantindo um baixo impacto ambiental e uma redução no consumo.

Uso e potencial
Esta quinta é um oásis de paz para aqueles que buscam serenidade e contato com a natureza, sem abrir mão de confortos modernos. A proximidade com os principais serviços, alcançáveis em apenas cinco minutos, garante um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade.

A propriedade, graças à possibilidade de configurar uma segunda unidade habitacional independente, oferece uma funcionalidade dupla: residência principal ou fonte de renda.

Distâncias e posições

Cidade
Gubbio 32. 2 m
Umbertide 11. 2 km
Assisi 39. 8 km
Perugia 23. 4 km
Roma 194 km
Florença 161 km

Mar e Lagos
Lake Trasimeno 58. 6 km
Mar Adriático 105 km
Mar Tirreno 200 km

Aeroportos
Aeroporto de Perugia 22. 1 km
Aeroporto de Roma 220 km
Aeroporto de Florença 175 km

Auto-estrada
E45 20. 6 km