Landhuis in Perugia, Perugia

Omschrijving
Een paar kilometer van Umbertide, in een prachtige heuvelachtige positie, bieden we een typische Umbrische boerderij deelbaar in twee onroerend goed eenheden (begane grond en eerste verdieping) dankzij de twee onafhankelijke ingangen.

Interne samenstelling
de boerderij, met een totale oppervlakte van 342 vierkante meter, is ontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard en bar hoek, ideaal voor momenten van ontspanning of gezelligheid. De woonkamer omvat ook een eetkamer, een keuken, een badkamer en een bijkeuken. Daarnaast biedt een multifunctionele kamer de flexibiliteit van worden gebruikt als een extra slaapkamer of studie.

De ruime taverne beschikt over een kleine keuken, een oven en een extra eethoek. Deze lichte en raamrijke ruimte is verrijkt met houten balken en geniet van een uitzicht op het omliggende park.

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een hal toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan er een is ontworpen voor de oprichting van een keuken. Twee badkamers, een kast en een studie voltooien de vloer.

Het nieuw gebouwde bijgebouw, ongeveer 70 m2, biedt een onafhankelijke en goed gestructureerde woonkamer. Een mooie veranda leidt naar een lichte woonkamer met kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en een kast. Een kleine mezzanine, gebruikt als woonkamer met eigen badkamer, biedt extra flexibiliteit, waardoor een ideale ruimte voor werk of ontspanning.

Staat en afwerking
het interieur van de boerderij en het bijgebouw zijn ontworpen om de authentieke Umbrische stijl te verbeteren, met traditionele elementen die een unieke en charmante sfeer geven. De blootgestelde stenen muren, een symbool van lokale traditie, creëren een sterke verbinding met de geschiedenis van het gebied, terwijl de gewelven, bogen en houten balken een rustieke elegantie aan de kamers toevoegen.

Houten raamkozijnen met dubbele beglazing en muggennetten zorgen voor thermische en akoestische isolatie, terwijl de vele ramen zorgen voor aangename natuurlijke verlichting.

Ruimten buiten
de tuin, volledig omheind en voorzien van een elektrische poort, strekt zich uit tot 2,560 m2 en biedt ongeveer 50 olijfbomen, die niet alleen een esthetische waarde bieden, maar ook de mogelijkheid om hoogwaardige olijfolie voor persoonlijk gebruik te produceren.

De beveiliging wordt gewaarborgd door een videobewakingssysteem met 14 strategisch gedistribueerde camera's.

De autonome watervoorziening wordt gegarandeerd door twee putten, een essentieel voordeel voor het beheer van de externe ruimten en het huis.

Vanuit het oogpunt van energie is de woning uitgerust met een 4. 6kW fotovoltaïsche systeem voor de productie van elektriciteit en een 8. 9kW zonnethermale systeem voor verwarming van het water, waardoor een lage milieu-impact en een vermindering van het verbruik.

Gebruik en potentieel
Deze boerderij is een oase van rust voor diegenen die rust en contact met de natuur zoeken, zonder modern comfort op te geven. De nabijheid van de belangrijkste diensten, bereikbaar in slechts vijf minuten, garandeert een perfecte balans tussen rust en praktischheid.

Het pand biedt, dankzij de mogelijkheid om een tweede onafhankelijke wooneenheid te configureren, een dubbele functionaliteit: hoofdverblijf of bron van inkomsten.

Afstanden en posities

Stad
· Gubbio 32. 2 m
· Umbertide 11. 2 km
· Assisi 39. 8 km
· Perugia 23. 4 km
· Rome 194 km
· Florence 161 km

Zee en meren
· Trasimenomeer 58. 6 km
· Adriatische Zee 105 km
· Tyrreense Zee 200 km

Luchthavens
· Luchthaven Perugia 22. 1 km
· Luchthaven Rome 220 km
· Vliegveld van Florence 175 km

Autosnelweg
· E45 20, 6 km