Landejendom i Perugia, Perugia

Egenskabsbeskrivelse
Et par kilometer fra Umbertide, i en pragtfuld kuperet position, tilbyder vi en typisk Umbrisk gård opdelt i to fast ejendom enheder (ground gulv og første sal) takket være de to uafhængige indgange.

Intern sammensætning
Stuehuset, med et samlet areal på 342 kvadratmeter, var designet til at sikre komfort og funktionalitet. I stueetagen finder vi en stor stue med pejs og bar hjørne, ideel til øjeblikke af afslapning eller convivivialitet. Opholdsstuen omfatter også en spisestue, et køkken, et badeværelse og et forsyningsrum. Derudover et multipurpose værelse tilbyder fleksibiliteten i at blive brugt som et ekstra soveværelse eller studere.

Den rummelige kro har et lille køkken, en ovn og en ekstra spiseplads. Dette lyse og vinduerede område er beriget med udsatte træbjælker og har udsigt over den omkringliggende park.

En indre trappe fører til første sal, hvor en gang giver adgang til fire soveværelser, hvoraf det ene er designet til oprettelse af et køkken. To badeværelser, et skab og en undersøgelse fuldføre gulvet.

Den nybyggede anneks, der måler ca. 70 m2, tilbyder en uafhængig og velstruktureret stue. En smuk veranda fører til en lys stue med tekøkken, to soveværelser, et badeværelse og et skab. En lille mezzanin, der anvendes som en stue med privat badeværelse, tilbyder ekstra fleksibilitet, bliver en ideel plads til arbejde eller afslapning.

Tilstand og afslutning
stuehusets interiør og annekset er designet til at forbedre den autentiske Umbriske stil, med traditionelle elementer, der giver en unik og charmerende atmosfære. De udsatte stenvægge, et symbol på lokal tradition, skabe en stærk forbindelse med områdets historie, mens hvælving, buer og træbjælker tilføje en rustik elegance til værelserne.

Vinduesrammer af træ med dobbeltruder og myggenet sikrer termisk og akustisk isolering, mens de mange vinduer garanterer behagelig naturlig belysning.

Udendørs rum
haven, helt indhegnet og udstyret med en elektrisk port, strækker sig til 2,560 m2 og værter omkring 50 oliventræer, tilbyder ikke kun en æstetiske værdi, men også mulighed for at producere høj kvalitet olivenolie til personlig brug.

Sikkerheden sikres af et videoovervågningssystem med 14 strategisk distribuerede kameraer.

Den autonome vandforsyning er sikret af to brønde, en væsentlig fordel for forvaltningen af de ydre rum og huset.

Fra et energimæssigt synspunkt er ejendommen udstyret med et 4. 6kW solcellesystem til produktion af elektricitet og et 8. 9kW solvarmesystem til vandopvarmning, hvilket sikrer en lav miljøpåvirkning og en reduktion i forbruget.

Anvendelse og potentiale
Denne bondegård er en oase af fred for dem, der søger ro og kontakt med naturen, uden at opgive moderne bekvemmeligheder. Nærheden til de vigtigste tjenester, nås på blot fem minutter, garanterer en perfekt balance mellem ro og praktiskhed.

Ejendommen, takket være muligheden for at konfigurere en anden uafhængig boligenhed, tilbyder en dobbelt funktionalitet: hovedbolig eller indtægtskilde.

Afstande og positioner

By
· Gubbio 32, 2 m
· Umbertide 11. 2 km
· Assisi 39. 8 km
· Perugia 23, 4 km
· Rom 194 km
· Firenze 161 km

Hav og søer
· Trasimeno Sø 58. 6 km
· Adriaterhavet 105 km
· Tyrrhenian Sea 200 km

Lufthavne
· Perugia Lufthavn 22, 1 km
· Rom Lufthavn 220 km
· Firenze Lufthavn 175 km

Motorvej
· E45 20. 6 km