Villa em Saludecio, Rimini

Vivenda com piscina panorâmica e vista para o mar para venda em Saludecio

Nas colinas de Romagna, a cerca de 1 km do centro histórico de Saludecio e a uma curta distância das renomadas estâncias balneares de Cattolica (12 km) e Riccione (17 km), uma extraordinária villa de luxo com piscina panorâmica e vista para o mar de tirar o fôlego está à venda. A propriedade se estende por um parque privado de cerca de 5.500 metros quadrados com um jardim bem cuidado e oliveiras centenárias, em um contexto de absoluta tranquilidade e beleza cênica.
A Villa Vallicella é uma excelência arquitetônica que combina habilmente o charme dos materiais antigos com o conforto das técnicas de construção mais modernas. A villa é composta por duas unidades de vida independentes: a residência principal e um anexo de hóspedes refinado, ambos projetados com grande atenção aos detalhes.

A casa principal está em três níveis. No piso térreo há uma sala de estar brilhante com três grandes janelas com vista para a varanda e a piscina, oferecendo uma vista incomparável da paisagem montanhosa e do Mar Adriático. A cozinha comestível é pavimentada com terracota artesanal e projetada para a inserção de uma ilha central, com acesso direto à varanda traseira.
Também no piso térreo há uma grande sala de estar em terracota com um painel de vidro no chão, que naturalmente ilumina o porão, e uma elegante casa de banho em mármore amarelo-ocre opaco com um chuveiro de vidro duplo.
A área de dormir, acessível através de uma escada interna (a ser concluída), inclui três quartos duplos com banheiros privativos, incluindo a suíte master com jacuzzi.

O anexo também tem uma área de dormir com dois quartos duplos, uma casa de banho, bem como uma sala de estar, cozinha e casa de banho adicional no piso térreo. Ambas as unidades também oferecem espaços subterrâneos acabados: o porão da villa mede aproximadamente 160 m2 e abriga uma área de bem-estar com banho turco, chuveiro emocional, banheira grande e salas versáteis para um ginásio, cinema, adega, lavanderia ou quartos adicionais. O anexo tem um porão de aproximadamente 55 m2 com banheiro e dois quartos multifuncionais.
O coração externo da villa é representado por uma extraordinária piscina infinita de cerca de 80 metros quadrados com área de hidromassagem e natação contracorrente, posicionada em frente à casa para oferecer uma vista espetacular da costa. Feito de concreto armado, acabado com materiais finos, como o mosaico Bisazza com decoração de flores ibis e lajes de mármore branco Carrara, cria o efeito visual de um corpo infinito de água, onde a água elegantemente transborda para o mar.

Fora da cerca há também uma área dedicada ao estacionamento de hóspedes. As cercas e paredes de contenção foram construídas em concreto armado e terminadas com pedra exposta, tijolos antigos e azulejos originais, enquanto as portas de ferro pintadas são decoradas com elementos de madeira de lariço.
Toda a moradia está equipada com um sistema geotérmico para aquecimento e resfriamento de piso radiante, predisposição para automação residencial, música canalizada e um sistema de ventilação mecânica controlada, garantindo o máximo conforto de vida com consumo reduzido de energia. A segurança é garantida por um sistema de alarme interno e externo, a ser concluído de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A classe de energia esperada é "A", graças à última geração de isolamento térmico e acústico.

Para completar a auto-suficiência da propriedade, há um poço com dois tanques de armazenamento para o fornecimento autônomo de água subterrânea, que pode ser usado para irrigar o jardim, a piscina e as casas, mantendo a conexão com a rede de água local.
Villa Vallicella representa um exemplo raro de uma residência exclusiva que combina sustentabilidade, luxo e tradição. Sua posição estratégica o torna perfeito para viver imerso na natureza sem sacrificar a proximidade com os serviços, o mar e os principais centros de interesse histórico e cultural na área,...