Villa em Francheville, Ródano

Francheville -

Casa de caráter para renovar - Forte potencial (realização de várias citações)

Casa de caráter para renovar com alto potencial localizado em Francheville em uma área residencial procurada do West Lyonnais, perto de Lyon, lojas e transportes públicos TCL.
Esta casa do início do século XX desenvolve uma área de estar de 92. 21 m2 e uma área total de superfície de 148. 35 m2 distribuídos em dois níveis. Ele está localizado em um terreno fechado, arborizado e paisagístico de 1.024 m2 oferecendo um ambiente de vida calmo e verde.

O jardim térreo é composto por uma entrada, uma cozinha equipada, uma sala de jantar brilhante de cerca de 22 m2, bem como banheiros separados. Uma varanda de 36 m2 voltada para o sudoeste completa esse nível e oferece um espaço de vida real adicional aberto ao jardim.

No andar de cima, a casa tem dois quartos com lareiras decorativas, um desembarque e um banheiro com vaso sanitário. A exposição múltipla da propriedade é um ativo real com um brilho natural significativo ao longo do dia.
A propriedade também inclui uma garagem de 19. 84 m2, uma adega, um terraço e vários lugares de estacionamento. O jardim está decorado com um notável cedro azul que traz charme e identidade ao local.
Esta casa requer trabalho de renovação, mas tem um potencial significativo de desenvolvimento e expansão, tornando-se uma oportunidade ideal para uma residência principal da família ou projeto de patrimônio.

A área de Francheville é apreciada por sua qualidade de vida, sua proximidade com Lyon, suas escolas, suas lojas locais e seus transportes, facilitando o acesso ao centro da metrópole.

Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com um selo, um ambiente tranquilo, um belo terreno e um forte potencial de valorização após o trabalho.

Custo energético estimado: entre 1 910 e 2 620 por ano
Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas).?

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

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Taxas pagas pelo vendedor. Excesso de consumo de energia habitação: Classe energética F, Classe climática F Quantidade média estimada de despesas anuais de energia para uma utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1926. 00 e 2607. 00 . Informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos