Villa i Francheville, Rhône

Francheville...

Karakterhus til at renovere - Stærk potentiale (realisering af flere citater)

Tegnhus at renovere med et stort potentiale beliggende i Francheville i et eftertragtet boligområde i West Lyonnais, tæt på Lyon, butikker og offentlig transport TCL.
Dette hus fra begyndelsen af det 20. århundrede udvikler et opholdsområde på 92, 21 m2 og et samlet areal på 148. 35 m2 fordelt på to niveauer. Det er beliggende på en lukket, skovklædt og anlagt grund på 1.024 m2 tilbyder et roligt og grønt levende miljø.

Haven består af en indgang, et udstyret køkken, en lys spisestue på omkring 22 m2 samt separate toiletter. En veranda på 36 m2 mod sydvest fuldender dette niveau og tilbyder en reel ekstra opholdsstue åben for haven.

Ovenpå, har huset to soveværelser med dekorative pejs, en landing og et badeværelse med toilet. Den multiple eksponering af ejendommen er et rigtigt aktiv med en betydelig naturlig lysstyrke hele dagen.
Ejendommen omfatter også en 19. 84 m2 garage, en kælder, en terrasse og flere parkeringspladser. Haven er indrettet med en bemærkelsesværdig blå ceder, der bringer charme og identitet til stedet.
Dette hus kræver renoveringsarbejde, men har et betydeligt potentiale for udvikling og ekspansion, hvilket gør det til en ideel mulighed for en families hovedbolig eller kulturarv projekt.

Francheville området er værdsat for sin livskvalitet, sin nærhed til Lyon, sine skoler, sine lokale butikker og sine transporter letter adgangen til centrum af metropolis.

Denne ejendom er beregnet til købere på udkig efter et hus med et stempel, et roligt miljø, en smuk grund og et stærkt potentiale for valorisering efter arbejde.

Anslåede energiomkostninger: mellem 1 910 € og 2 620 € om året
Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).?

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Leder du efter en ejendom med et stempel til at renovere efter dine ønsker? Gå ikke glip af denne mulighed!

Gebyrer betalt af sælgeren. Overdreven energiforbrug boliger: Energiklasse F, Klimaklasse F Anslået gennemsnitligt beløb af årlige energiudgifter til en standard brug, baseret på energipriser for året 2021: mellem 1926. 00 og 2607. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler