Villa em Ascoli Piceno, Ascoli Piceno

Situada no meio das colinas serenas da região de Marche, esta magnífica villa é um testemunho da vida rural refinada, sem esforço misturando charme rústico com sofisticação moderna. Completamente reconstruída em 2009 com os mais altos padrões, esta prestigiada propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as majestosas montanhas Gran Sasso e Sibillini, criando um cenário cativante para a vida cotidiana.
Rodeada por aproximadamente 8 hectares de terra florescente, a propriedade exala uma sensação de exclusividade e harmonia com a natureza. Com três quartos elegantemente decorados e quatro banheiros refinados, a villa oferece um estilo de vida de conforto e elegância dentro de um ambiente que é ao mesmo tempo tranquilo e pitoresco - um verdadeiro paraíso para aqueles que buscam paz, privacidade e beleza cênica em igual medida.
A Villa
Com uma área interna total de aproximadamente 260 m2, a moradia está organizada em dois níveis, cuidadosamente projetada para oferecer flexibilidade e privacidade.
Piso térreo:
O rés-do-chão recebe os hóspedes com um charmoso apartamento de estúdio auto-suficiente com uma área de jantar com kitchenette, um quarto duplo e um elegante banheiro ideal para visitantes ou família extensa. Adjacente a isso, e com sua própria entrada privada, é um segundo quarto duplo en-suite, que poderia facilmente ser conectado ao estúdio para formar um apartamento maior e auto-suficiente.
Este nível também acomoda uma garagem espaçosa (cerca de 25 metros quadrados), uma sala de serviços públicos que abriga o sistema de aquecimento central e um amplo espaço de armazenamento (para um total de 16 metros quadrados) - garantindo que a praticidade não seja negligenciada nesta luxuosa moradia rural.
Primeiro andar:
O primeiro andar, acessível através de uma escada externa tradicional, revela o verdadeiro coração da villa: uma deliciosa mistura de design moderno e caráter atemporal. Um terraço panorâmico (cerca de 14 metros quadrados) se abre para uma cozinha contemporânea totalmente equipada, levando a uma sala de estar acolhedora e convidativa e uma área de jantar refinada que flui perfeitamente em uma loggia coberta de 15 metros quadrados - perfeita para refeições ao ar livre com vista.
Este piso também inclui uma casa de banho com bom gosto e um quarto principal com casa de banho privativa completa com um chuveiro.
Reconstruída usando uma requintada combinação de materiais antigos e modernos, a villa justapõe harmoniosamente a pedra original exposta com gesso branco luminoso, aumentando a luz natural que preenche os interiores. O piso radiante e os painéis solares para água quente garantem conforto e eficiência energética, ressaltando o compromisso da villa com a qualidade e a sustentabilidade.
A Terra
A propriedade é cercada por aproximadamente 8 hectares de terra exuberante e fértil. Uma tapeçaria de floresta verdejante, oliveiras maduras e uma variedade de árvores frutíferas - incluindo cerejas e pêssegos - rodeia a residência, oferecendo não apenas beleza, mas também uma conexão íntima com a terra.
De todos os cantos do jardim e jardins circundantes, pode-se admirar vistas panorâmicas e ininterruptas das montanhas Sibillini e do distante Gran Sasso - uma sinfonia visual que muda com as estações do ano, proporcionando inspiração e tranquilidade infinitas.
A localização
Localizada em um local tranquilo e elevado, a villa goza de uma rara sensação de isolamento, permanecendo convenientemente próxima da civilização. Apenas a 10 quilômetros de distância fica a encantadora cidade de Ascoli Piceno conhecida como A Cidade das Cem Torres.
Famoso por seu rico patrimônio cultural e esplendor arquitetônico, Ascoli possui um centro histórico construído inteiramente a partir de pedra travertino pálido, onde gemas renascentistas como Piazza del Popolo, Palazzo dei Capitani e o icônico Caff Meletti evocam a grandeza de uma era passada.
Os amantes da arte e frequentadores de teatro também apreciarão a presença do Ventidio Basso Theatre, um farol cultural que hospeda algumas das performances mais aclamadas da Itália. Seja para a vida diária ou exploração de fim de semana, essa proximidade a uma cidade tão estimada aumenta o apelo já notável da vila.
Classificação EPC: C
ndice de Desempenho Energético (IPE): 102,31 kwh/sq. m.*ano