Villa em Chateau Gombert, Bouches-du-Rhone

*Preço reduzido * Yannick lacage da rede capifrance tem o prazer de apresentar esta casa familiar exclusiva de 195 m2, composta por dois apartamentos independentes, localizados no bairro tranquilo e residencial de Mourets Hauts, em Marselha (13013). Construída na década de 1960/70, esta casa oferece um ambiente de vida pacífica com vistas desobstruídas das colinas circundantes, além de apresentar um potencial raro para uma família grande ou como investimento de aluguel.
Características principais: Exterior: 598 sq m parcela com árvores maduras e portão de madeira totalmente vedado com acesso ao veículo Carport + estacionamento para vários carros Jardim a ser redesenhado para acomodar uma piscina acima do solo Pequeno, galpão independente ideal para uma oficina ou espaço de armazenamento Apartamento principal no andar de cima (aprox.
100 m2): Acesso através de escada externa Entrada espaçosa Cozinha separada e totalmente equipada (forno, fogão a gás, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa) Sala ampla e luminosa com fogão a pellet e janela da baía Porta de vidro de alumínio deslizante que se abre para uma varanda fechada, que pode ser usada como um quarto adicional. Três quartos, dois voltados para sudeste e um terceiro (noroeste) com um grande guarda-roupa embutido. Casa de banho com chuveiro, banheira, lavaboco de parede, dublê e dublê.
Aquecimento central através de uma caldeira instalada recentemente juntamente com um aquecedor de água termodinâmico (alimentado por painéis solares). Apartamento independente no nível do jardim (aproximadamente 95 m2): Entrada independente através de uma porta de vidro segura. Bela sala de estar com cozinha equipada (gás e fogão elétrico, forno, máquina de lavar louça, exaustor). Dois quartos + vestiário. Lavandaria (com painel elétrico e metros). Uma casa de banho com banheira, unidade de vaidade e WC.
Uma casa de banho adicional com chuveiro, WC e unidade de vaidade. Aquecimento central com radiadores. Janelas de vidro único (isolamento necessário). Especificações técnicas: Área total medida: 195. 34 m2. Potencial significativo para extensão ou construção independente. Certificado de desempenho energético (EPC): Classe C. Propriedade não parte de um condomínio. Localizado em um beco tranquilo.
Ambiente e comodidades: Situado na área muito pacífica Mourets Hauts, esta casa beneficia de: vistas deslumbrantes das colinas; Proximidade de escolas, lojas locais e rodovias; Acesso rápido a áreas comerciais e ao centro da cidade. Então, por que não você? Duas casas, um preço: investir ou viver com sua família em um ambiente tranquilo com vista para as colinas de Marselha! Rentabilidade e qualidade de vida combinados: uma casa com um apartamento separado, ou ideal para alugar!
Uma casa, duas casas, mil possibilidades: crie seu refúgio familiar ou receba seus entes queridos com total independência! Casa com potencial XXL: dois apartamentos, grande jardim, estacionamento... Um projeto para renovar para um resultado único! Esta propriedade representa uma rara oportunidade em uma área pacífica e procurada do 13o arrondissement de Marselha. O trabalho de renovação é necessário, mas há um grande potencial a ser desenvolvido!
Entre em contato com Yannick lacage em +33 6 22 50 84 82 para organizar uma visita e imaginar-se nesta casa com múltiplas possibilidades. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!