Villa em Santana, Ilha da Madeira

Venda de Prédio Misto com 7070m² em São Jorge, Santana VÍDEO:
localização: Estrada do Jogo da Bola, São Jorge, Santana
GoogleMaps: Boa acessibilidade
Zona rural aprazível
Viabilidade Construtiva Devido à sua classificação maioritária em Espaços Residenciais de Densidade 1, garante viabilidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santana. Atualmente possui um edifício em ruína com 64 m² de área de implantação que se desenvolve em dois pisos, sendo a área bruta de construção de 128 m². De acordo com o Regime de Uso e Ocupação do PDM são permitidas:
Obras de conservação, reconstrução, alteração e/ou ampliação de edifícios existentes;
Novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços;
A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar. Parâmetros de edificabilidade:
A) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
B) Índice máximo de impermeabilização do solo: 50%;
C) Altura máxima da edificação:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;
Ii. Restantes edificações: 12m;
D) Altura máxima da fachada:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;
Ii. Restantes edificações: 10m;
E) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;
F) Afastamentos de tardoz:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;
Ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;
G) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, ou consoante as edificações adjacentes ou a envolvente dominante, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.