Villa in Santana, Madeira

Grondstuk met 7070m2 met een gebouw in São Jorge, Santana VIDEO:
locatie: Estrada do Jogo da Bola, São Jorge, Santana
GoogleMaps: Goede bereikbaarheid
Aangenaam platteland
Bouw Haalbaarheid Door zijn meerderheidsclassificatie als Dichtheid 1 Woningruimtes, garandeert het bouw haalbaarheid volgens het Santana Municipal Master Plan (PDM). Momenteel heeft het een geruïneerd gebouw met een 64 m2 voetafdruk, verdeeld over twee verdiepingen, en een bruto bouwoppervlakte van 128 m2. Volgens het PDM Gebruik en Bewoning Regime, zijn de volgende toegestaan:
instandhouding, wederopbouw, verbouwing en/of uitbreiding van bestaande gebouwen;
Nieuwe bouw voor huisvesting, handel en diensten;
De bouw van vrijstaande, halfvrijstaande of terrasvormige eengezinswoningen, en de bouw van meergezinswoningen.
A) Maximale landgebruiksindex: 0. 6;
B) Maximale bodemondoordringbaarheidsindex: 50%;
C) Maximale bouwhoogte:
I. Eengezinswoningen: 9 m;
Ii. andere gebouwen: 12 m;
D) Maximale gevelhoogte:
I. Eengezinswoningen: 7 m;
Ii. andere gebouwen: 10 m;
E) tegenslagen langs de zijkant: de helft van de gevelhoogte, met een minimum van 3 m;
F) Achteruitval:
I. Eengezinswoningen: minimaal 3 m;
Ii. Andere gebouwen: de helft van de gevelhoogte, met een minimum van 6 m; g) Minimale afstand van de wegas: 6 m, of afhankelijk van de aangrenzende gebouwen of de dominante omgeving, onverminderd de bepalingen van de huidige wetgeving.