Villa em Santana, Ilha da Madeira

Terreno misto com 1670m2 com Moradia tradicional madeirense T3 (parcela urbana com 440m2), localizada à beira de estrada no Sítio do Lombo do Cunha, centro de São Jorge, a 2 minutos do túnel de São Jorge, Via Expresso. O terreno tem duas frentes de estrada, uma directamente para a moradia, e a outra para a parte sul do terreno.
Tem uma excelente exposição solar e vista mar. Fica nas imediações de farmácia, supermercado, restaurante, igreja, café e serviços.
A moradia está habitável e está ligada às redes de água potável e energia eléctrica, mas requer obras de renovação.
Composta por 3 quartos de dormir, duas salas, cozinha espaçosa (com um forno de pedra tradicional), casa-de-banho, um pequeno quarto de trabalho. Todos os quartos têm janela já com tapassóis de alumínio.Garagem ampla, com cerca de 60m2. No logradouro, há um espaço com churrasqueira coberta (no pátio à saída da cozinha), um poço de rega e um lagar tradicional de fuso. O terreno tem várias árvores de fruto.
Com grande potencial para renovação/ampliação da moradia actual, bem como para nova construção de moradias unifamiliar (independentes, em banda ou geminadas). Segundo o PDM de Santana, está em "Espaços residenciais de densidade 2". A) Índice máximo de utilização do solo: 1;
B) Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;
C) Altura máxima da edificação:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;
Ii. Restantes edificações: 12m;
D) Altura máxima da fachada:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;
Ii. Restantes edificações: 10m;
E) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;
F) Afastamentos de tardoz:
I. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;
Ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;
G) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor. Certificado energético: F
Não existe ficha técnica de habitação pelo que não é possível indicar a área útil.
Este imóvel não é elegível para financiamento bancário, uma vez que não tem licença de utilização, sendo nesse caso uma venda possível ao abrigo do simplex habitação 2024, introduzido pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 Imagens com contorno são meramente ilustrativas.