Villa em Apt, Vaucluse

Para descobrir rapidamente, no coração do campo provençal do Luberon, situado em um ambiente verde, a cinco minutos do centro da cidade de Apt, propriedade muito bonita de 208 m2, com sua grande piscina, em um terreno cercado de 5631 m2.

Principais serviços da casa, em dois níveis:
+ 208 m2 de espaço vivo, com exposição sul,
+ 9 quartos, incluindo 5 quartos,
+ Bureau,
+ 2 casas de banho / lavandaria,
+ 1 grande cozinha equipada, instalada em julho de 2025,
+ 2 estadas das quais 1 com lareira de madeira,
+ 2 salas de jantar, incluindo uma com lareira a lenha,
+ 1 terraço virado a sul com vista panorâmica para o campo de Luberon,
+ 2 banheiros separados
+ Painéis solares para revenda e autoconsumo,
+ Muito boa conexão com a internet, com a possibilidade de teletrabalho no local.

Benefícios externos:
+5631 m2 de terra, no coração da zona rural de Luberon,
Terreno com terraços e caminhos pedestres,
+ Terra totalmente fechada,
Magnífica piscina de azulejos 10x5 com descida até 2 m, em uma encosta suave,
No chão há pinheiros e carvalhos,
20 metros de lenha serão deixados,
+ Grande garagem com garagem,
+ Vegetais,
+ Terraço ao ar livre / praia,
+ Aprendizes, para armazenamento de ferramentas
+ Sala técnica para a piscina, com sua pérgola,
+ Calma,
+ Sem cara a cara.

Além do ambiente tranquilo e relaxante da propriedade, as vantagens técnicas da propriedade também irão satisfazê-lo:
Em 2025, a cozinha toda refeita com consideração do isolamento da sala,
Em 2024, o telhado foi completamente refeito no lado sul, e completamente revisado no lado norte,
+ Em 2023, a mudança da tecnologia solar em vigor com contrato de revenda e sistema de autoconsumo > de 08/2024 para 08/2025, para uma família de seis pessoas, a eletricidade custou apenas 193!
+ Em 2023, mudança da bomba de filtração da piscina, com areia.
+ Em 2023, mudança da janela da sala de estar, para uma carpintaria quatro ventais com alto desempenho térmico.
+ Espaço para aquecedores solares de água
Local para sistema de rastreamento solar, com aplicação

Os volumes da casa são tais que é possível alterar o layout interior de acordo com as necessidades da família, ver a criação de uma casa de campo, um aluguel turístico, ou até mesmo um apartamento independente.

Ambiente:
nibus : 2 min
Farmácia: 2 min
Apt – Centro : 5 min
Apt – Mercado e lojas locais : 5 min
Escolas: 10 min
Supermercado: 10 min

Localização geográfica:
Lourmarin: 32 min
Isle sur la Sorgues (ART) : 38 min
Cavaillon (Terre Garre) : 39 min
Fonte de Vaucluse : 40 min
Pertussis (TER Gare): 50 min
Avinhão (Gare TER) : 1h
Avignon (Gare TGV) : 1h
Aix en Provence : 1h
Marselha (Aeroporto) : 1h15

Links úteis:

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As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Raphael Drouet Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°878 556 323 Registro de Vinda) 06 12 17 49 79 (ref. 592408 )