Apartamento em Marignier, Alta Saboia

Apartamento de 3 Quartos – 74 m2 – A listagem exclusiva Marignier descobre este espaçoso apartamento localizado em uma casa de dois andares (pequeno condomínio de 2 unidades, sem gerente de propriedade profissional), oferecendo 74 m2 de espaço vital. O layout inclui um hall de entrada de nível dividido com armazenamento embutido e uma área de lavanderia, levando através de uma escada para os principais espaços de estar. Uma entrada superior com um 12.
corredor de 56 m2 dá acesso a uma sala de estar de plano aberto de 23 m2 e cozinha, abrindo para um terraço semi-coberto de 39 m2 voltado para o sudoeste. O apartamento também possui: Quarto 1: 8. 40 m2 Quarto 2: 9. 60 m2 Quarto 3: 10. 29 m2 com vestiário Banheiro com banheira, WC e lavatório: 6. 31 m2 A propriedade está em muito bom estado geral e oferece espaços de estar funcionais, muita luz natural, vistas abertas.
Garagem dupla com adega: 68. 10 m2 Área de jardim privado de aproximadamente 50 m2 Principais benefícios: Cargas muito baixas: aprox. 150 /ano (pequena copropriedade, sem gestão profissional) Aquecimento elétrico individual Perto de amenidades (estação de trem, lojas, escolas) O compromisso perfeito entre uma casa e um apartamento Um verdadeiro favorito - a não perder! A propriedade estará disponível a partir de maio de 2026.
Consumo de energia: 287 kWh/m2/ano (Classe E) Emissões de gases de efeito estufa: 11 kg CO2/m2/ano (Classe C) Propriedade localizada dentro de um condomínio regido pela Lei n.o 65-557 de 10 de julho de 1965. Número de unidades principais: 2 Encargos anuais médios: 150/ano Nenhum processo legal em curso nos termos dos artigos 29.o-1A e 29.o-1 da lei e do artigo L. 615-6 do Código Civil e Habitação francês.