Appartement in Marignier, Haute-Savoie

Appartement met 3 Slaapkamers met 3 Slaapkamers met een oppervlakte van 74 m2, exclusief uitzicht op Marignier. Ontdek dit ruime appartement gelegen in een twee verdiepingen tellend huis (klein appartement van 2 eenheden, geen professionele property manager), met 74 m2 woonruimte. De indeling omvat een split-level entreehal met ingebouwde berging en een wasruimte, die via een trap naar de belangrijkste woonruimtes leidt. Een bovenste ingang met een 12.
56 m2 hal geeft toegang tot een 23 m2 open woonkamer en keuken, die uitkomt op een semi-overdekt 39 m2 zuidwestelijk terras. Het appartement beschikt ook over: Slaapkamer 1: 8. 40 m2 Slaapkamer 2: 9. 60 m2 Slaapkamer 3: 10. 29 m2 met kleedkamer Badkamer met ligbad, WC, en wastafel: 6. 31 m2 Het pand is in zeer goede algemene staat en biedt functionele leefruimtes, veel natuurlijk licht, en open uitzicht op de omliggende bergen. Aanvullende kenmerken: 4 parkeerplaatsen Cellar: 24.
54 m2 Dubbele garage met kelder: 68. 10 m2 Privé tuinoppervlakte van ca. 50 m2 Belangrijkste voordelen: Zeer lage kosten: ca. € 150/jaar (klein mede-eigendom, geen professioneel beheer) Individuele elektrische verwarming Dichtbij voorzieningen (treinstation, winkels, scholen) Het perfecte compromis tussen een huis en een appartement Een ware favoriete ..niet te missen! De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026.
Energieverbruik: 287 kWh/m2/jaar (klasse E) Broeikasgasemissies: 11 kg CO2/m2/jaar (klasse C) Onroerend goed gelegen binnen een condominium dat valt onder wet nr. 65-557 van 10 juli 1965. Aantal hoofdeenheden: 2 Gemiddelde jaarlijkse kosten: € 150/jaar Geen lopende juridische procedures krachtens de artikelen 29-1A en 29-1 van de wet en artikel L. 615-6 van de Franse bouw- en woningcode. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: