Villa em Rignano sull'Arno, Província de Florence

Casa de campo com pequena propriedade, piscina e terreno, para venda em Rignano sull'Arno, Florença. No campo de Florença, na Toscana, encontramos esta moradia composta por um total de 11 quartos e 12 casas de banho e está operacional como uma instalação de alojamento. A Villa foi renovada e apresenta as características típicas do estilo rústico toscano, com pisos de terracota, vigas de madeira expostas, grandes lareiras e arcos de tijolos.
A propriedade é completada por cerca de 10 hectares de terra com vinhedos Chianti IGT, bem como um olival certificado orgânico e uma piscina com solário. A propriedade está atualmente dividida em 8 apartamentos, 6 dos quais têm lareiras totalmente funcionais. A propriedade goza de grande privacidade e está situada perto dos principais serviços, uma localização de renome em Chianti e Valdarno e a poucos quilômetros dos principais aeroportos.
Ref da propriedade: FIR2132
Localização: Rignano sull’Arno, Província: Pistoia, Região: Toscana.
Tipo: Casa de campo em 3 níveis de cerca de 660 m2, com terra e piscina; anexo a ser recuperado e a possibilidade de construir um edifício adicional.
Condições: Restaurado.
Terreno/Jardim: 10 hectares (25 acres) dos quais uma pequena vinha com Chianti IGT (9,000 m2 – 96875 sqf) e cerca de 2 hectares (5 acres) de olival com cerca de 230 oliveiras.
Piscina: 12 x 6 m, com solário.

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Wi-Fi: disponível
Aquecimento: LPG. Radiadores + lareiras a lenha
Água: bem
Eletricidade: ativa

Distância dos serviços: 2. 5 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 45 km, Pisa 115 km, Perugia 150 km
Estrada de cascalho: 1 km, em excelente estado

Layout:
Piso térreo: apartamento com grandes salas de estar, sala de almoço, banheiro, cozinha, biblioteca, dois quartos com banheiro privativo
Lá fora há uma grande loggia (12 4 m) e uma entrada separada leva a uma sala de cerca de 58 metros quadrados com vigas de madeira e pisos de terracota, completamente renovado e atualmente usado como um armazém;
Primeiro andar e segundo andar: os dois andares superiores do edifício incluem sete apartamentos para recepção, todos equipados com uma cozinha ou kitchenette e uma área ao ar livre dedicada com mesa, cadeiras e guarda-sóis.
Apartamento 1: entrada, cozinha, quarto e banheiro;
Apartamento 2: sala de estar com cozinha, quarto e casa de banho;
Apartamento 3: sala de estar com cozinha aberta e loggia, dois quartos e banheiro;
Apartamento 4: sala de estar com cozinha aberta, banheiro, quarto mezanino e grande terraço;
Apartamento 5: sala de estar com cozinha aberta, casa de banho e dois quartos com casa de banho;
Apartamento 6: sala de estar com cozinha aberta, quarto mezanino com casa de banho;
Apartamento 7: sala de estar com cozinha aberta, quarto e casa de banho

Além da ruína a ser recuperada, há a possibilidade de construir um edifício de 300 m2 (3229 m2) (150 metros quadrados – 1615 m2, dos quais devem ser subterrâneos) com licenças existentes.