Villa i Rignano sull'Arno, Florence-provinsen

Landhus med lille Estate, swimmingpool og jord, til salg i Rignano sull'Arno, Firenze. På landet i Firenze, i Toscana, finder vi denne villa bestående af i alt 11 soveværelser og 12 badeværelser og er operationel som en indkvartering facilitet. Villaen er blevet renoveret og har de typiske karakteristika af den toscanske rustikke stil, med terracotta gulve, udsatte træbjælker, store pejse og mursten buer.
Ejendommen er afsluttet med ca. 10 hektar jord med Chianti IGT vinmarker, samt en økologisk certificeret olivenlunde og en swimmingpool med solarium. Ejendommen er i øjeblikket opdelt i 8 lejligheder, hvoraf 6 har fuldt funktionelle pejse. Ejendommen har stor privatliv, og er beliggende tæt på de vigtigste tjenester, en berømt beliggenhed i Chianti og Valdarno og et par kilometer fra de vigtigste lufthavne.
Egenskab ref: FIR2132
Lokalitet: Rignano sull!Arno, Provins: Pistoia, Regionen: Toscana.
Type: Landhus på 3 niveauer på omkring 660 kvm (7104 sqf), med jord og swimmingpool; anneks, der skal inddrives, og muligheden for at bygge en ekstra bygning.
Betingelser: Genoprettet.
Land/Garden: 10 hektarer, hvoraf en lille vinmark med Chianti IGT (9,000 kvm ~ 96875 sqf) og omkring 2 hektarer olivenlunde med ca. 230 oliventræer.
Swimmingpool: 12 x 6 m, med solarium.

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG. Køleskabe + brændeovne
Vand: godt
Elektricitet: aktiv

Afstand fra tjenester: 2. 5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Firenze 45 km, Pisa 115 km, Perugia 150 km
Grusvejen: 1 km, i fremragende stand

Layout:
Stueetagen: lejlighed med store stuer, spisestue, badeværelse, køkken, bibliotek, to soveværelser med eget badeværelse
Udenfor er der en stor loggia (12 × 4 m), og en separat indgang fører til et rum på omkring 58 kvadratmeter med træbjælker og terracotta gulve, helt renoveret og i øjeblikket anvendes som et lager
Første og anden sal: De to øverste etager i bygningen omfatter syv lejligheder til reception, alle udstyret med et køkken eller tekøkken og et dedikeret udendørs område med bord, stole og parasoller.
Lejlighed 1: indgang, køkken, soveværelse og badeværelse;
Lejlighed 2: stue med køkken, soveværelse og badeværelse;
Lejlighed 3: stue med åbent køkken og loggia, to soveværelser og badeværelse;
Lejlighed 4: stue med åbent køkken, badeværelse, mezzanin soveværelse og stor terrasse;
Lejlighed 5: stue med åbent køkken, badeværelse og to soveværelser med badeværelse;
Lejlighed 6: stue med åbent køkken, mezzanin soveværelse med badeværelse;
Lejlighed 7: stue med åbent køkken, soveværelse og badeværelse

Bilag: Ud over den ruin, der skal inddrives, er der mulighed for at bygge en bygning på 300 kvm (3229 sqf) (150 kvadratmeter, hvoraf 1615 sqf, som skal være under jorden) med eksisterende tilladelser.