Casa rural em Fermignano, Pesaro and Urbino

Descrição da propriedade

Em Fermignano, no coração da região de Montefeltro, situado na pitoresca Reserva Natural Furlo, oferecemos uma esplêndida villa histórica, habilmente renovada, situada em uma localização privada e panorâmica no Monte Petralata.
A casa se destaca por sua magnífica varanda de mais de 100 metros quadrados, ideal para desfrutar de luz natural em qualquer estação, e por um jardim bem cuidado de aproximadamente 6.000 metros quadrados, enriquecido por árvores frutíferas, arbustos ornamentais e uma majestosa árvore de louro centenária.

Composição interna

A villa, espalhada por três níveis para uma área total de superfície de aproximadamente 335 m2, está conectada internamente por uma grande escadaria.
Piso térreo: grande sala de estar, varanda brilhante com grandes janelas e paredes de pedra expostas, cozinha, lavanderia, sala de armazenamento, sala de serviço e banheiro. Primeiro andar: quatro quartos duplos, um com banheiro privativo com banheira de hidromassagem e um grande closet e duas casas de banho adicionais. Segundo andar: sótão acolhedor oferecendo espaço adicional, ideal como estudo, área de relaxamento, área de fitness ou quarto de hóspedes.
Espaços ao ar livre

O parque privado de 6.000 m2 é completamente cercado e cercado por sebes na beira da estrada e servido por um sistema de irrigação e iluminação externa.
A praça é pavimentada com pedra fosco, enquanto a entrada principal está equipada com um portão de entrada automático e interfone de vídeo.
A propriedade inclui uma pérgula usada para estacionamento, acima da qual encontramos painéis fotovoltaicos e solares de 3kW.

Condição e acabamento

A moradia passou por uma renovação completa, realizada com grande atenção à qualidade dos materiais e respeito pela arquitetura original.
Entre as principais características técnicas:
isolamento interno e telhado termo-ventilado;
vigas de carvalho, caixilhos de janelas, persianas e portas em madeira de Niangon com mosquiteiros;
piso radiante (dividido em 5 zonas) nos pisos principais e radiadores no sótão;
bomba de calor, pellet hidro-fogão e termo-fogo;
sistema de segurança com sensores volumétricos internos e externos e quadros de contato reforçados.
Pedra Furlo rosa do lado de fora.

Uso e potencial

Esta encantadora residência representa uma combinação perfeita de elegância histórica e conforto contemporâneo.
Ideal como uma residência privada de prestígio ou como uma casa senhorial, está localizado em uma área estratégica de Montefeltro, facilmente acessível através de uma estrada municipal e imerso no sossego do campo de Marche.

Distâncias e posições

Cidade
fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florença 176 km
Roma 266 km

SEAS, LAKOS e rios
mar adriático 47 km
Conero Riviera 115 km
Lago Fiastra 129 km
Rio Metauro

Aeroportos:
Aeroporto de Ancona 86 km
Aeroporto de Rimini 88 km
Aeroporto de Florença 188 km
Aeroporto de Bolonha 210 km
Aeroporto de Roma 292 km