Landejendom i Fermignano, Pesaro and Urbino

Egenskabsbeskrivelse

I Fermignano, i hjertet af Montefeltro regionen, beliggende i den maleriske Furlo Nature Reserve, tilbyder vi en pragtfuld, mesterligt renoveret historisk villa, beliggende i en privat og panoramisk beliggenhed på Mount Petralata.
Hjemmet skiller sig ud for sin storslåede veranda på over 100 kvadratmeter, ideel til at nyde naturligt lys i enhver sæson, og for en velholdt have på omkring 6.000 kvadratmeter, beriget med frugttræer, prydbuske, og en majestætisk århundrede gamle laurbærtræ.

Intern sammensætning

Villaen, spredt over tre niveauer for et samlet areal på ca. 335 m2, er forbundet internt af en stor trappe.
Stueetagen: stor stue, lyse veranda med store vinduer og udsatte stenvægge, spise-i køkken, vaskerum, opbevaringsrum, utility værelse, og gæstebadeværelse. Første sal: fire soveværelser med dobbeltsenge, et med ensuite badeværelse byder på en whirlpool badekar og et stort walk-in skab, og to ekstra badeværelser. Anden sal: hyggelige loftsrum tilbyder ekstra stue, ideel som et studie, afslapningsområde, fitnessområde, eller gæsteværelse.
Udendørs rum

Den 6.000 m2 private park er helt indhegnet og omgivet af hække på vejsiden og serveret af et vandingssystem og ekstern belysning.
Pladsen er brolagt med frostede sten, mens hovedindgangen er udstyret med en automatisk indkørsel gate og video intercom.
Ejendommen omfatter en pergola, der anvendes til parkering, hvorover vi finder 3kW solcelle- og solpaneler.

Tilstand og efterbehandling

Villaen har gennemgået en komplet renovering, udført med stor opmærksomhed på kvaliteten af materialerne og respekt for den oprindelige arkitektur.
Blandt de vigtigste tekniske karakteristika:
· indvendig isolering og termoventileret tag;
· egbjælker, vinduesrammer, skodder og dør i Niangontræ med myggenet;
· gulvvarme (opdelt i 5 zoner) på de vigtigste etager og radiatorer på loftet;
· varmepumpe, pellet-vand-ovn og termo-brandsted;
· sikkerhedssystem med interne og eksterne volumetriske sensorer og forstærkede kontaktrammer.
· Pink Furlo sten på ydersiden.

Anvendelse og potentiale

Denne charmerende bolig repræsenterer en perfekt kombination af historisk elegance og moderne komfort.
Ideel som en prestigefyldt privat bolig eller som en statelig hjem, er det beliggende i et strategisk område af Montefeltro, let tilgængelig via en kommunal vej og nedsænket i den rolige Marche landskab.

Afstande og positioner

By
fermignano 4 km
Aqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fanø 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Firenze 176 km
Rom 266 km

SEAS, LAKES og floder
adriatic Sea 47 km
Conero Riviera 115 km
Lake Fiastra 129 km
Metauro- floden

Lufthavne:
Ancona Lufthavn 86 km
Rimini Lufthavn 88 km
Firenze Lufthavn 188 km
Bologna Lufthavn 210 km
Rom Lufthavn 292 km