Landhuis in Fermignano, Pesaro and Urbino

Eigenschap Omschrijving

In Fermignano, in het hart van de Montefeltro regio, genesteld in het pittoreske natuurreservaat Furlo, bieden wij een prachtige, vakkundig gerenoveerde historische villa, gelegen op een prive-en panoramische locatie op de berg Petralata.
Het huis onderscheidt zich door zijn prachtige veranda van meer dan 100 vierkante meter, ideaal voor het genieten van natuurlijk licht in elk seizoen, en voor een goed onderhouden tuin van ongeveer 6000 vierkante meter, verrijkt met fruitbomen, sierstruiken, en een majestueuze eeuwenoude laurierboom.

Interne samenstelling

De villa, verdeeld over drie verdiepingen voor een totale oppervlakte van ongeveer 335 m2, is intern verbonden door een grote trap.
Begane grond: grote woonkamer, lichte veranda met grote ramen en blootgestelde stenen muren, eet-in keuken, wasruimte, berging, bijkeuken, en gastenbadkamer. Eerste verdieping: vier tweepersoonskamers, een met een ensuite badkamer met een whirlpool bad en een grote walk-in kast, en twee extra badkamers. Tweede verdieping: gezellige zolder biedt extra leefruimte, ideaal als studie, ontspanningsruimte, fitnessruimte, of gasten slaapkamer.
Ruimten buiten

Het 6.000 m2 privépark is volledig omheind en omringd door hagen langs de weg en bediend door een irrigatiesysteem en externe verlichting.
Het plein is geplaveid met mat steen, terwijl de hoofdingang is uitgerust met een automatische oprit poort en video intercom.
De accommodatie omvat een pergola gebruikt voor parkeergelegenheid, waarboven we 3kW fotovoltaïsche en zonnepanelen vinden.

Conditie en afwerking

De villa heeft een complete renovatie ondergaan, uitgevoerd met veel aandacht voor de kwaliteit van de materialen en respect voor de oorspronkelijke architectuur.
Een van de belangrijkste technische kenmerken:
· interne isolatie en thermogeventileerd dak;
· eiken balken, raamkozijnen, rolluiken en deur in Niangon hout met muggennetten;
· vloerverwarming (opgedeeld in 5 zones) op de begane grond en radiatoren op zolder;
· warmtepomp, waterkoker met pellet en thermo-vuurplaats;
· beveiligingssysteem met interne en externe volumetrische sensoren en versterkte contactframes.
Pink Furlo steen aan de buitenkant.

Gebruik en potentieel

Deze charmante residentie vertegenwoordigt een perfecte combinatie van historische elegantie en hedendaags comfort.
Ideaal als prestigieuze privéwoning of als statige woning, het is gelegen in een strategisch gebied van Montefeltro, gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg en ondergedompeld in de rust van het Marche platteland.

Afstanden en posities

Stad
fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km

SEAS, LAKES en rivieren
Adriatische Zee 47 km
Conero Riviera 115 km
Fiastrameer 129 km
Metauro-rivier

Luchthavens:
Luchthaven Ancona 86 km
Luchthaven Rimini 88 km
Vliegveld van Florence 188 km
Luchthaven Bologna 210 km
Luchthaven Rome 292 km