Villa em Parthenay, Deux-Sevres

Conjunto eco-responsável com casa principal, dois gtes e piscina - 160 m2 em Beaulieu sob parthenay

A apenas 5 minutos de Parthenay e a 30 minutos de Niort, venha e descubra um lugar único, pensado para aqueles que sonham com um retorno à natureza em respeito ao conforto.

Construído em 2002 em mais de um hectare de terra, este complexo é composto por uma casa principal, duas casas independentes e uma piscina, no coração de um ambiente preservado.

Habitação confortável e eficiente em termos energéticos

A casa principal (cerca de 140 m2) distingue-se pelo seu desempenho energético (classe C) e pela sua orientação optimizada para a luz natural.
No piso térreo, uma grande sala de estar brilhante reúne uma sala de estar amigável e uma cozinha aberta conducente ao compartilhamento.
No andar de cima, três quartos e um belo banheiro dão as boas-vindas à família e amigos em uma atmosfera suave e calmante.

Na propriedade você também encontrará 2 casas atualmente operadas em Gites.
O 1o gte (aprox. 80m2), com padrões PMR, tem uma sala de estar com fogão a lenha, dois quartos, uma casa de banho e um mezanino para camas extras.

A segunda casa (30m2), cheia de charme e espírito boêmio, oferece um espaço acolhedor e um quarto sob a moldura de madeira.

Cada acomodação tem seu acesso independente e seu espaço ao ar livre privado, para uma recepção respeitosa da privacidade de cada um.

O parque, pontuado com bosques, árvores frutíferas e espaços naturais, convida você a desacelerar e desfrutar da calma.
A piscina, harmoniosamente integrada na paisagem, promete momentos de relaxamento em completa serenidade.

Um abastecimento de água abastece as 3 casas com água.

A propriedade oferece excelente potencial turístico: ideal para uma atividade durante todo o ano ou para um projeto de vida ecológica e autônoma - entre teletrabalho, natureza e recepção.

Localizado perto de amenidades, a 20 minutos do TGV St Maixent l'Ecole, combina tranquilidade, acessibilidade e durabilidade.

Destaques - 40 mm da Marsh Poitevin - 1 h do Futuroscope, 1h30 do Puy du Fou, 1h30 das praias de Vendee, a 20 minutos da auto-estrada A83/A10 - Niort 30 minutos.

Setor agradável e dinâmico (festivals (FLIP-FIFO- Mouth Festival em Oreille, - Concerts etc.... )

Classe energética : C / classe climática : A
Montante estimado das despesas anuais de energia (referência 2021): entre 2000 e 2500 . Preço 430000 . Taxas de agência 3 61% IVA incluído à custa do comprador.
Preço excluindo taxas 415000 .
DPE: C.
Custo energético anual estimado, valor mínimo: 636 - montante máximo: 860 .
Assessor Imobiliário: mederic xavier (EI).
SFCR: 880 669 999.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Neste site também estará disponível uma ficha informativa sobre as obrigações de compensação e um mapa das áreas sujeitas a essa obrigação.
Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do mederic xavier (EI), agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial do sasu o homem da porta franco registrado com o RSAC, titular do cartão de listagem imobiliário para a empresa o homem da porta França SASU.