Villa in Parthenay, Deux-Sevres

Eco-verantwoordelijke set met hoofdgebouw, twee gîtes en zwembad - 160 m2 in Beaulieu onder parthenay

Slechts 5 minuten van Parthenay en 30 minuten van Niort, kom en ontdek een unieke plek, dacht voor degenen die dromen van een terugkeer naar de natuur in het respect van comfort.

Gebouwd in 2002 op meer dan een hectare grond, bestaat dit complex uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke huisjes en een zwembad, in het hart van een bewaarde omgeving.

Comfortabele en energiezuinige behuizing

Het hoofdgebouw (ongeveer 140 m2) onderscheidt zich door zijn energieprestaties (klasse C) en zijn oriëntatie geoptimaliseerd voor natuurlijk licht.
Op de begane grond, een grote lichte woonkamer brengt samen een vriendelijke woonkamer en een open keuken bevorderlijk voor het delen.
Boven, drie slaapkamers en een mooie badkamer welkom familie en vrienden in een zachte en rustgevende sfeer.

Op het terrein vindt u ook 2 huizen die momenteel in Gites worden geëxploiteerd.
De 1e gîte (ca. 80m2) heeft een woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer en een mezzanine voor extra bedden.

Het tweede huisje (30m2), vol charme en boheemse geest, biedt een gezellige leefruimte en een slaapkamer onder het houten frame.

Elke accommodatie heeft zijn onafhankelijke toegang en zijn eigen buitenruimte, voor een ontvangst met respect voor de privacy van elk.

Het park, voorzien van bossen, fruitbomen en natuurgebieden, nodigt u uit om te vertragen en te genieten van de rust.
Het zwembad, harmonieus geïntegreerd in het landschap, belooft momenten van ontspanning in volledige rust.

Een watervoorziening voorziet de 3 huizen van water.

De woning biedt uitstekende toeristische mogelijkheden: ideaal voor een gîte activiteit van het hele jaar of voor een ecologisch en autonoom leven project - tussen telewerk, natuur en receptie.

Gelegen dicht bij voorzieningen, 20 minuten van TGV St Maixent l'Ecole, het combineert rust, bereikbaarheid en duurzaamheid.

Hoogtepunten - 40 mm van het moeras van Poitevin - 1 uur van Futuroscope, 1u30 van de Puy du Fou, 1u30 van de stranden van Vendee, 20 minuten van de snelweg A83/A10 - Niort 30 minuten.

Aangename en dynamische sector (festivals (FLIP-FIFO-Mouth Festival in Oreille, - Concerten enz....)

Energieklasse: C / klimaatklasse: A
Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven (referentie 2021): tussen 2000 € en 2500 €. Prijs 430000 €. Agentschapskosten 3,61% BTW inbegrepen op kosten van de koper.
Prijs exclusief kosten 415000 €.
DPE: C.
Geschatte jaarlijkse energiekosten, minimumbedrag: 636 € - maximumbedrag: 860 €.
Onroerend goed Adviseur: mederic xavier (EI).
SFCR: 880 669 999.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: . Op deze site zal ook een factsheet beschikbaar zijn over de clearingverplichtingen en een kaart van de gebieden waarop deze verplichting van toepassing is.
Deze aankondiging van onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van meteric xavier (EI), onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de sasu de deurman Frankrijk geregistreerd bij de RSAC, houder van de onroerend goed listing kaart voor het bedrijf de deur man France SASU.