Haus in Parthenay, Deux-Sevres

Eco-Responsible Set mit Haupthaus, zwei Gîtes und Schwimmbad - 160 m2 in Beaulieu unter parthenay

Nur 5 Minuten von Parthenay und 30 Minuten von Niort, kommen und entdecken Sie einen einzigartigen Ort, gedacht für diejenigen, die von einer Rückkehr in die Natur in Bezug auf Komfort träumen.

Dieser 2002 auf mehr als einem Hektar Land erbaute Komplex besteht aus einem Haupthaus, zwei unabhängigen Ferienhäusern und einem Swimmingpool im Herzen einer geschützten Umgebung.

Komfortables und energieeffizientes Gehäuse

Das Haupthaus (ca. 140 m2) zeichnet sich durch seine Energieeffizienz (Klasse C) und seine für das natürliche Licht optimierte Ausrichtung aus.
Im Erdgeschoss vereint ein großer heller Wohnbereich ein freundliches Wohnzimmer und eine offene Küche, die zum Teilen förderlich ist.
Im Obergeschoss, drei Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer begrüßen Familie und Freunde in einer weichen und beruhigenden Atmosphäre.

Auf dem Grundstück finden Sie auch 2 Häuser, die derzeit in Gites betrieben werden.
Die 1. gîte (ca. 80m2), mit PMR-Standard, verfügt über ein Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss für Zustellbetten.

Die zweite Hütte (30m2), voller Charme und Bohemian Geist, bietet einen gemütlichen Wohnraum und ein Schlafzimmer unter dem Holzrahmen.

Jede Unterkunft hat ihren unabhängigen Zugang und seinen privaten Außenbereich, für eine Rezeption, die die Privatsphäre jeder Person respektiert.

Der Park, der mit Hainen, Obstbäumen und Naturräumen durchzogen ist, lädt Sie ein, sich zu verlangsamen und die Ruhe zu genießen.
Der Pool, harmonisch in die Landschaft integriert, verspricht Momente der Entspannung in völliger Ruhe.

Eine Wasserversorgung versorgt die 3 Häuser mit Wasser.

Das Anwesen bietet ein hervorragendes touristisches Potenzial: ideal für eine ganzjährige Gîte-Aktivität oder für ein ökologisches und autonomes Lebensprojekt – zwischen Telearbeit, Natur und Rezeption.

Das Hotel liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, 20 Minuten von TGV St Maixent l'Ecole, es verbindet Ruhe, Zugänglichkeit und Haltbarkeit.

Highlights - 40 mm vom Poitevin Marsh - 1 h von Futuroskop, 1h30 vom Puy du Fou, 1h30 von den Stränden von Vendee, 20 Minuten von der Autobahn A83/A10 - Niort 30 Minuten.

Angenehme und dynamische Branche (Festivals (FLIP- FIFO- Mouth Festival in Oreille, - Konzerte etc...).

Energieklasse : C / Klimaklasse : A
Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben (Referenz 2021): zwischen 2000 € und 2500 €. Preis 430000 €. Agenturgebühren 3. 61% MwSt. auf Kosten des Käufers enthalten.
Preis ohne Gebühren 415000 €.
DPE: C.
Geschätzte jährliche Energiekosten, Mindestbetrag: 636 € - Höchstbetrag: 860 €.
Immobilienberater: medizinisches Xavier (EI).
SFCR: 880 669 999.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Auf dieser Website wird auch ein Informationsblatt über die Clearingpflichten und eine Karte der Bereiche, die dieser Verpflichtung unterliegen, zur Verfügung stehen.
Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Mederic xavier (EI), unabhängige Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter des sasu der Türmann France bei der RSAC registriert, Inhaber der Immobilien-Notierungskarte für das Unternehmen der Türmann France SASU geschrieben.