Casa rural em Arbois, Jura

Moinho totalmente renovado com geração de eletricidade

Réf 19210LV - arbois
Venda: residência histórica do século XII com moinho restaurado e turbina hidrelétrica geradora de renda no coração dos vinhedos Jura.
Situado nas pitorescas vinhas da região de Jura, na encantadora e histórica cidade de Arbois, este moinho excepcional oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade patrimonial francesa maravilhosamente restaurada. Idealmente localizado a apenas 1h40 dos aeroportos de Lyon e Genebra, e 2h30 de Paris pela TGV, esta propriedade única combina charme rústico e conforto com potencial de renda impressionante.

A residência principal foi sensivelmente renovada, preservando suas características históricas, garantindo ao mesmo tempo a funcionalidade moderna. Possui três elegantes salas de recepção, cinco quartos duplos (dois com casa de banho privativa) e um banheiro adicional. Melhorias recentes incluem um novo telhado e renovações de drenagem elétrica, água e rede nos últimos oito anos. O aquecimento é fornecido por um fogão a lenha moderno e eficiente em termos energéticos.
Também incluído: um espaçoso apartamento de 46m2 com acesso independente, perfeito para hóspedes, família ou como parte de um negócio de aluguel de gte.

As características adicionais incluem:
- Um magnífico jardim (830m2) com cozinha de verão beneficiando de um canal e um rio com total tranquilidade contrastando com a movimentada cidade,
- A possibilidade de adquirir um parque do outro lado do rio (aprox. 3, 5 hectares) garantindo a paz e privacidade, bem como a propriedade do rio, pelo preço das taxas notariais.
- um moinho adjacente (235m2) que poderia ser renovado para alojamento adicional,
- Adegas de vinho originais em excelente estado,
- Um cenário idílico para desenvolver ou continuar a atividade gte existente.

Todas as renovações foram realizadas com respeito ao meio ambiente (compostando banheiros) e eficiência energética (como um moinho, está isento de DPE, caindo abaixo de 6. 3. c bis). A característica verdadeiramente notável desta propriedade é a infra-estrutura do moinho totalmente restaurada, equipada com uma turbina hidrelétrica de 100 kWh. Somente em 2024, produziu 335 mil kWh de eletricidade, gerando uma renda impressionante sob um contrato H 16 no valor de cerca de 52 mil / ano.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade histórica que combina charme, conforto e sustentabilidade, com o bônus adicional de fluxos de receita comprovados.

Entre em contato comigo para organizar uma visualização desta propriedade extraordinária. Laura vialet +33 6 50 57 31 46 Taxas de agência a pagar pelo fornecedor - Laura vialet - Agente comercial - EI - RSAC 853 533 560 / Lons le Saunier