Landejendom i Arbois, Jura

Fuldt renoveret mølle med elproduktion

Réf 19210LV - arbois
Til salg: historisk 12. århundrede bolig med restaureret mølle og indkomst-genererende vandkraft turbine i hjertet af Jura vinmarker.
Beliggende i de maleriske vinmarker i Jura-regionen, i den charmerende og historiske by Arbois, denne enestående mølle giver en sjælden mulighed for at eje en smukt restaureret fransk kulturarv ejendom. Ideelt beliggende kun 1h40 fra Lyon og Genève lufthavne, og 2h30 fra Paris af TGV, denne unikke ejendom kombinerer rustikke charme og komfort med imponerende indkomst potentiale.

Den vigtigste bolig er blevet fint renoveret, bevare sine historiske funktioner og samtidig sikre moderne funktionalitet. Det kan prale af tre elegante reception værelser, fem soveværelser med dobbeltsenge (to med en-suite bruserum), og et ekstra badeværelse. Nylige forbedringer omfatter et nyt tag og elektrisk, vand og lysnettet dræning renoveringer i løbet af de sidste otte år. Opvarmning leveres af en moderne, energieffektive brændeovn.
Også inkluderet: en rummelig 46m2 lejlighed med uafhængig adgang, perfekt til gæster, familie eller som en del af en gîte udlejningsforretning.

Yderligere funktioner omfatter:
- En storslået have (830m2) med sommerkøkken nyder godt af både en kanal og en flod med total ro i modsætning til den travle by,
- Muligheden for at erhverve en park på den anden side af floden (ca. 3, 5 ha) garantere fred og privatliv samt ejerskab af floden, for prisen på notargebyrer.
- en tilstødende mølle (235m2), som kan renoveres til yderligere indkvartering
- Originale vinkældre i fremragende stand
- En idyllisk indstilling til at udvikle eller fortsætte den eksisterende gîte aktivitet.

Alle renoveringer er udført med respekt for miljøet (kompostering toiletter) og energieffektivitet (som en mølle, det er fritaget fra DPE, falder under 6. 3. c bis). Det virkelig bemærkelsesværdige træk ved denne ejendom er den fuldt restaureret mølle infrastruktur, udstyret med en 100 kWh vandkraft turbine. I 2024 alene, det producerede 335.000 kWh elektricitet, hvilket skaber en imponerende indkomst under en H 16 kontrakt til en værdi af omkring € 52.000 om året.
Dette er en unik mulighed for at erhverve en historisk ejendom, der kombinerer charme, komfort og bæredygtighed, med den ekstra bonus af gennemprøvede indtægter strømme.

Kontakt mig for at arrangere en visning af denne ekstraordinære ejendom. Laura vipperet +33 6 50 57 31 46 Agenturafgifter skal betales af sælgeren - Laura vipperet - Agent commercial - EI - RSAC 853 533 560 / Lons le Saunier