Villa em Pradines, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece: casa no sub-SOL Habitabilidade de PLAIN-PIED com vista abertaLocalizado na área tranquila e procurada de Pradines. Esta casa goza de um ambiente agradável, mantendo uma proximidade com as lojas. A área comercial do Croix de Fer (supermercado, farmácia, ...) é de cerca de 5 minutos de distância. O centro da cidade de Cahors fica a 10 minutos de carro.
No nível principal:- Entrada de cerca de 4 m2- Sala de estar/ sala de jantar de cerca de 30 m2 com vista para um terraço coberto de cerca de 20 m2 exposto leste- Cozinha separada de cerca de 12 m2- Quatro quartos de cerca de 11 m2- Grande casa de banho de cerca de 9 m2- WC independenteNo piso térreo / cave:- Vivendo / cozinha de cerca de 23 m2 - Um pequeno "quarto" de cerca de 9 m2- Um banheiro de cerca de 5 m2- WC independente
Construída em 1984, esta casa está em boas condições gerais, mas requer renovação ao gosto do dia. A casa oferece uma área de estar de aproximadamente 113 m2 e uma área útil total de cerca de 170 m2, em um terreno de 3770 m2.
Classificação energética na categoria C- Saneamento: Todos os esgotos Informações adicionais:- Imposto de terra 2024: Aproximadamente 2.500, dos quais cerca de 440 de TOMAtouts:- Casa com potencial - Localização ideal, perto de amenidadesMelhorias: - Renovação interior a ser planejada (cozinha, banheiro, pinturas, pisos...), equipamento funcional, mas antigo.- Manutenção dos exteriores: restauração dos espaços verdes da casa e do terreno.
PS: Profissionais do setor imobiliário, possível compartilhamento interagências. Não hesite em entrar em contato comigo. Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (responda dentro de 12 horas). Você tem um projeto de vendas, aluguel ou mudança de negócios? Não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência às custas do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L.
561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.