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€ 350.000

3.043 € por m²

Villa em Bages, Pyrenees-Orientales

Adicionado 9 meses atrás

Quartos
4
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
115 m²
Tamanho da parcela
483 m²

Bages, Pyrenees-Orientales, Languedoque-Rossilhão, França

KELLER WILLIAMS OXYGENE

Comercializado por KELLER WILLIAMS OXYGENE

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Queda de preço muito bonita nesta villa muito bonita:
Na aldeia de Bages, apreciada por sua autenticidade e ambiente de vida tranquilo, esta casa de quatro lados construída em 2004 combina qualidade de construção, conforto moderno e desempenho energético.
Com 113 m2 de espaço vivo em um terreno de 473 m2, oferece um equilíbrio ideal entre espaços interiores e exteriores.

Interior:

Entrada funcional

Sala de estar com cozinha aberta

Três quartos confortáveis com armazenamento

Escritório independente que pode servir como a quarta câmara

Banheiro moderno

WC separado

Garagem adjacente e acessível de dentro

Exterior:
O jardim, fechado e fácil de manter, abriga uma piscina com folha de segurança padrão. O conjunto promete relaxamento e convívio diariamente.

Desempenho energético:
A instalação de 8 painéis solares é um ativo real, permitindo reduzir as cargas e melhorar uma classe DPE B, garantindo economia e conforto.

Diagnóstico (agosto 2025):

Ausência de cupins

Certificação Certificada de Electricidade Segura

Piscina em conformidade com os padrões (tarefa padronizada)

ERP: zona de sismicidade moderada, alto potencial de radônio, risco médio de argila

Ambiente de vida:
A casa está localizada em uma área tranquila de Bages, oferecendo uma atmosfera autêntica aldeia enquanto se hospedar 15 minutos de Perpignan e as praias. O Massif Canigó, os vinhedos Roussillon e as lojas próximas completam um cenário ideal para a vida familiar ou uma residência secundária.

– Nego-Immo66 519 912 315 rsac perpignan
Riscos:

Principais características

16 características

Piscina
Localização
Interior
Qualidade
Moderna
Fora
Jardim Vinha Terraço

Certificado energético

Consumo de energia
Classe B
Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Bages

Localização aproximada

Pergunte a KELLER WILLIAMS OXYGENE para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Bages

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 20.300
€ 1.750
€ 875
€ 7.000

Isto se baseia em informações de mercado para Bages. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 29.925*
Custo final da compra
€ 379.925
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

KELLER WILLIAMS OXYGENE

KELLER WILLIAMS OXYGENE

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Idiomas
inglês, francês
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