Propriedade comercial em Cahors, Lot

Iad France - Thibaud Clazer oferece-lhe: Thibaud Clazer oferece: edifício relatório – cahors hypercentre – 4 apartamentos + garagens localizadas no coração do centro histórico de Cahors, este edifício goza de uma localização privilegiada, perto do mercado, lojas, escolas (collge, liceu), transportes públicos e estacionamento. Construído em torno de 1800, o edifício está em bom estado geral e oferece potencial de aluguer atraente.
É composto por quatro apartamentos, um dos quais tem um jardim, bem como uma adega por unidade. O todo é atualmente alugado.
Dispõe de uma área de estar total de cerca de 300 m2 e uma área útil total de cerca de 500 m2, num terreno de 296 m2. Layout interior: Rés-do-chão:- Partes comuns com balcões divisionais- Acesso a caves- Garagem grande (ainda não operada)1o andar:- Apartamento T3 de cerca de 47 m2
Renda atual: 470 CC – potencial razoável: cerca de 510 CC- Apartamento T4 Bis de cerca de 107 m2 com jardim
Renda atual : 650 CC – potencial razoável : cerca de 850 CC2o andar :- Apartamento T3 d'approx 49 m2
Renda atual: 430 CC – potencial razoável: cerca de 520 CC- Apartamento T5 cerca de 96 m2
Renda atual: 650 CC – potencial razoável: cerca de 800 Renda de aluguel CCRrent: - Renda atual de aluguel: cerca de 2.200 / mês, ou 26.400 / ano - Renda potencial de aluguel (excluindo garagem): cerca de 2.700 / mês, ou 32.400 / anoCarpintaria de vidros duplos com persianas de madeira - Classificação energética: D- Saneamento:
dos quais cerca de 967 de TOMAtouts- Construção de relação com renda de aluguel quádruplo- Local de alto centro procurado- Jardim, elemento raro no centro da cidade- Caves para cada moradia- Forte potencial de otimização de aluguel- Possibilidade de residência principal do projeto com renda de aluguelMelhoramentos: - Atualização progressiva de aluguéis a médio prazo, indexando e restabelecendo o mercado durante as mudanças de inquilinos.
um aumento significativo na otimização de aluguel e impostos de acordo com o projeto do comprador.- Aluguer ou transformação da garagem, oferecendo renda adicional de aluguel.- Otimização geral da lucratividade após o lançamento de certos lotes, por trabalho, realocação ou reorganização de usos.
Para mais informações ou para organizar uma visita, você pode entrar em contato comigo por telefone (resposta dentro de 12h max).PS: Profissionais do setor imobiliário, possível compartilhamento interagências, entre em contato comigo. Você tem um projeto de vendas, aluguel ou mudança de negócios? Não hesite em entrar em contato comigo. Taxas de agência às custas do vendedor. A apresentação de uma identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Thibaud Clazer agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID França registrado no RSAC de cahors sob o número 977962794, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa.