Casa de aldeia em Salles-d'Angles, Charente

quartos de canto, apenas com o seu parceiro Patrick descarsin, capifrance. Localizado em um ambiente tranquilo e agradável, esta casa de caráter oferece um grande potencial para um projeto de renovação. O todo é para ser completamente renovado, tornando-se um bem ideal para os amantes da construção, investidores ou qualquer pessoa que deseje criar uma casa em sua imagem.
A casa é atualmente composta por uma cozinha independente com uma pequena sala de estar adjacente, uma sala de estar com lareira e alcova, um quarto, um banheiro e uma lavanderia. Os volumes existentes já permitem uma organização confortável, mas o ativo real está nos sótãos, que são totalmente conversíveis, que oferecem a possibilidade de criar três a quatro quartos adicionais e, assim, transformar o bem em uma grande casa de família.
Há também espaçosas dependências: uma grande garagem de 58 m2, uma oficina de 68 m2 e uma segunda garagem de cerca de 37 m2, oferecendo muitas possibilidades para um artesão, uma atividade profissional, armazenamento, veículos ou um projeto anexo.
No exterior, a casa tem um pátio na frente e um grande quintal, ideal para o desenvolvimento de um jardim, uma horta, um espaço de lazer.
O trabalho deve ser planejado, em particular em termos de isolamento, aquecimento, eletricidade e renovação interna geral. Esta propriedade destina-se, portanto, a um público ciente da escala do projeto, mas desejando investir em uma propriedade com alto potencial, com volumes muito bonitos e muitas possibilidades de valorização após o trabalho. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 6. 38% IVA do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°339 569 550 - Registro de agouleme) Patrick descarsin Empreendedor Individual 06 85 20 09 52 - Ref. 938208