Propriedade comercial em Vienne, Isere

30 minutos ao sul de Lyon, no coração da cidade galo-romana de Viena, você tem a oportunidade de assumir a boutique icônica especializada em artigos de couro high-end e bagagem, uma verdadeira referência local.

Após quase 20 anos de atividade, hospitalidade e aconselhamento, a gerente se aposenta e transmite um fundo de negócios independente e não franchisado, reconhecido pela qualidade de sua oferta e pela lealdade de seus clientes.

Desfrute de um negócio raro: fundos de comércio distintos, apreciados, prontos para continuar seu desenvolvimento em um ambiente dinâmico.

Localização 1bis é um ativo real para o comércio:
avenida central de compras
Alta visibilidade graças a um display linear
Fluxos pedestres constantes (proximidade imediata de lojas, laboratórios, escolas, bares, restaurantes, bancos, padarias, etc.)
Mercado de Viena todos os sábados de manhã, o segundo maior mercado ao ar livre da França
Ambiente comercial estruturado e complementar
Fácil acesso: estacionamento em frente à loja, estacionamento de 800 lugares e estação de trem SNCF a menos de 5 minutos a pé

Características do fundo de comércio:
Experiência reconhecida, know-how comercial estabelecido
Especialização Premium: artigos de couro, armazenamento de bagagem e acessórios de qualidade
Marcas pesquisadas: Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc.
Renovação anual do estoque: muito poucas peças ao longo de 18 meses
Clientes fiéis, locais, turísticos e profissionais (presentes, eventos, sazonalidade)
Operação regular com rentabilidade comprovada

Layout da loja:
Instalações em conformidade com os padrões de segurança e acessibilidade
Ar condicionado reversível
Design premium consistente com as marcas propostas
Operatable imediatamente
Funcionários no posto que estão totalmente familiarizados com a operação
Locação comercial segura

Indicadores económicos:
Volume de negócios estável e crescente
Custo-efetividade controlada
Custos bem geridos
Estrutura financeira saudável e convencional

Perfil procurado:
Profissional do setor que deseja se estabelecer no centro da cidade
Profissional que deseja expandir sua oferta
Comerciante independente
Empresário em conversão motivado pelo comércio premium
Investidor-operador

Viena: uma cidade atraente para empreender
População em crescimento contínuo (mais de 31.700 habitantes)
Centro dinâmico da cidade (700 lojas, incluindo 500 no centro)
Ecossistema econômico estruturado (2.180 empresas locais)
Visitar o centro da cidade em ascensão (+50% de visitantes em poucos anos)
Apoio municipal ao comércio: estacionamento gratuito aos sábados, novos parques de estacionamento, entretenimento, requalificação de espaços públicos, acompanhamento de comerciantes
Posição geográfica estratégica entre Lyon e Valência, fácil acesso
Qualidade de vida local, atividades regulares, vida associativa dinâmica
Eventos e eventos: feiras, festas, festas de fim de ano...
Território com mais de 90.000 habitantes, 7.000 empresas

Informações adicionais:

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Raphael Drouet Individual para Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°878 556 323 Registro de Vindo) 06 12 17 49 79 (ref. 601690 )