Villa em Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor imobiliário Noovimo, oferece-lhe na cidade de Chef-Boutonne (79), este longre localizado nas margens do Boutonne, em um ambiente calmo e natural. No piso térreo: o hall de entrada leva a uma cozinha equipada separada e uma sala de estar bonita, espaçosa e luminosa de mais de 35m2 com um fogão a lenha instalado em 2024. Um quarto grande (28m2) oferece uma sala de estar confortável.
Uma casa de banho e WC separado completam este nível. Uma garagem e uma sala de armazenamento anexas fornecem espaço de armazenamento adicional. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor ar-água complementada por uma caldeira a óleo. No andar de cima, um mezanino espaçoso, uma verdadeira área de relaxamento banhada pela luz graças à sua clarabóia, leva a quatro quartos de bom tamanho, uma sala de banho e um WC separado. Um quinto quarto poderia ser criado para atender às suas necessidades. No exterior, há um espaçoso terraço adjacente.
Um segundo lote separado inclui uma lagoa, uma garagem de 40m2 e acesso direto ao rio. Toda a propriedade compreende 4.116 m2. O jardim é fechado. Bem conectado à casa com amaciador de água. Não demore em organizar uma visita comigo para descobrir o potencial desta propriedade nas margens do Boutonne. *Taxas: 4, 90% de EUR210.000 (preço de venda excluindo taxas). Preço total incluindo taxas: EUR220,90.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Referência: JLY-000793* - Listagem preparada por um consultor imobiliário independente. --- Jérôme Leray, consultor imobiliário Noovimo, apresenta na comuna de Chef-Boutonne (79), esta casa tradicional localizada ao longo do rio Boutonne, situada em um ambiente pacífico e natural.
No piso térreo, a entrada leva a uma cozinha independente equipada e uma área de estar espaçosa e luminosa de mais de 35 m2 com um fogão a lenha instalado em 2024. Um grande quarto de 28 m2 oferece uma confortável vida de nível único, completa com uma área de vestir e vista aberta sobre o jardim. Uma casa de banho e WC separado completam este nível. Uma garagem anexa e uma sala de serviço fornecem espaço de armazenamento adicional. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor ar-água, complementada com óleo.
No andar de cima, um mezanino grande, uma verdadeira área de relaxamento cheia de luz natural graças à sua janela do telhado, leva a quatro quartos bem proporcionados, uma sala de chuveiro e um WC separado. Há também a possibilidade de criar um quinto quarto, se necessário. No exterior, o terreno adjacente espaçoso possui terraços e um pátio de pedetanque. Um segundo terreno não adjacente inclui uma lagoa, uma garagem de 40 m2 e acesso total direto.
A propriedade também se beneficia de um bem conectado à casa e um sistema de amaciador de água. Não hesite em organizar uma visualização comigo para apreciar plenamente o potencial desta propriedade ribeirinha. Taxas de agência: 4, 90% de ? 210.000 (preço líquido do vendedor), elevando o preço total para ? 220.290, incluindo taxas. Taxas a pagar pelo comprador.
As nossas taxas estão disponíveis em - Informações sobre os riscos potenciais a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: - Referência: JLY-000793 - Listagem escrita por um consultor imobiliário independente.