Haus in Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Jérôme LERAY, Immobilienberater bei Noovimo, freut sich, diese Immobilie in der Gemeinde Chef-Boutonne anbieten zu können (79) Traditioneller Longère neben dem Fluss Boutonne, über 4.000 m2 Land mit Teich und Flusszugang
Dieses traditionelle Haus liegt entlang des Flusses Boutonne, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer ausgestatteten unabhängigen Küche und einer hellen, geräumigen Wohnfläche von über 35 m2 mit einem Holzofen im Jahr 2024 installiert. Ein großes 28 m2 großes Schlafzimmer bietet komfortables einstöckiges Wohnen, komplett mit Ankleidebereich und offenem Blick über den Garten. Ein Badezimmer und ein separates WC runden diese Ebene ab. Eine angeschlossene Garage und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch einen Öl-Kessel, zur Verfügung gestellt.
Im Obergeschoss führt ein großes Zwischengeschoss, ein wahrer Ruhebereich mit natürlichem Licht dank seiner Dachfenster, zu vier gut proportionierten Schlafzimmern, einem Duschraum und einem separaten WC. Es besteht auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen.
Im Außenbereich bietet das geräumige angrenzende Grundstück Terrassen und einen Pétanque-Platz. Ein zweites, nicht angrenzendes Grundstück umfasst einen Teich, eine 40 m2 große Garage und einen direkten Zugang zum Fluss. Die Gesamtfläche beträgt 4.116 m2. Umzäunter Garten. Das Anwesen profitiert auch von einem gut mit dem Haus und einem Wasserenthärtersystem verbundenen Grundstück. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung mit mir zu arrangieren, um das Potenzial dieses Grundstücks am Fluss voll zu schätzen.
Agenturgebühren: 5% von EUR200.000 (Nettoverkaufspreis), was den Gesamtpreis auf EUR210.000 einschließlich Gebühren. Gebühren vom Käufer zu zahlen. Unsere Gebühren sind verfügbar unter Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisques verfügbar: Referenz: JLY-000793 Listing geschrieben von einem unabhängigen Immobilienberater.