Villa em Viareggio, Província de Luca

No característico bairro Darsena de Viareggio, uma área histórica ligada à tradição náutica da cidade e aos famosos estaleiros navais onde alguns dos iates mais prestigiados do mundo são construídos, oferecemos para venda uma refinada villa Art Nouveau do início dos anos 1900.

A propriedade, habilmente restaurada através de cuidadosa intervenção arquitetônica, mantém o charme do período combinado com o conforto contemporâneo.

Está espalhada por três unidades independentes, com uma superfície total de aproximadamente 350 m2, e é cercada por um agradável jardim privado de mais de 100 m2, um espaço verde raro e privado nesta parte da cidade.

O projeto de restauração destacou as características distintivas do estilo Art Nouveau de Viareggio, trazendo à luz materiais e detalhes altamente valiosos.

Os interiores são embelezados com pisos de mármore, piso em parquet e decorações elaboradas seguindo os desenhos originais do período, elementos que dão à residência uma atmosfera elegante e autêntica.

A poucos passos da marina e da Passeiggiata, esta propriedade representa uma solução altamente encantadora para aqueles que desejam viver em um dos ambientes mais característicos e procurados de Viareggio.

1 - A Casa Principal, o coração de toda a propriedade, mede aproximadamente 190 m2 e está espalhada por dois níveis. É caracterizada por quartos grandes, luminosos e perfeitamente distribuídos, ideais para uma família ou para aqueles que procuram uma casa representativa.

A entrada leva a uma espaçosa sala de estar, um espaço elegante e acolhedor enriquecido por uma varanda, ideal para momentos de convívio e relaxamento.
Adjacente à parte de trás da casa está a cozinha generosamente dimensionada, com acesso direto ao terraço, perfeito para almoços e jantares ao ar livre.
Uma casa de banho completa com janela e um quarto completa este andar.

No andar de cima, a área de dormir possui três espaçosos quartos duplos, projetados para garantir conforto e privacidade, servidos por dois banheiros, um com banheira de hidromassagem, bem como um quarto usado apenas como chuveiro.

Uma residência de grande charme, perfeita como residência principal de prestígio.

- Unidade Térreo Aproximadamente 70 m2 com espaço privado ao ar livre, este apartamento representa uma solução extremamente versátil.
A unidade é composta por uma sala de estar, dois quartos que podem ser usados como quartos ou um estudo, e dois banheiros, tornando-o perfeito como um estúdio profissional ou casa de hóspedes.
A propriedade inclui um pátio privado, ideal como um pequeno espaço privado ao ar livre.

3 - Moradia aproximadamente 95 m2. Esta é a terceira unidade deste complexo. Uma moradia completamente independente acessada através de uma passagem privada típica.
A casa está espalhada por dois níveis e compreende uma sala de estar acolhedora, uma cozinha de plano aberto que se integra perfeitamente com a área de estar, e dois quartos duplos e uma casa de banho no andar de cima.

A localização estratégica desta propriedade a torna perfeita como uma casa de hóspedes, uma segunda casa de família ou como uma oportunidade de investimento para aluguel de turistas.