Villa i Viareggio, Lucca-provinsen

I det karakteristiske Darsena kvarter i Viareggio, et historisk område knyttet til byens nautiske tradition og de berømte skibsværfter, hvor nogle af verdens mest prestigefyldte lystbåde er bygget, tilbyder vi til salg en raffineret Art Nouveau villa fra begyndelsen af 1900-tallet.

Ejendommen, mesterligt restaureret gennem omhyggelig arkitektonisk intervention, bevarer charmen i perioden kombineret med moderne komfort.

Det er spredt over tre uafhængige enheder, med et samlet areal på ca. 350 m2, og er omgivet af en behagelig privat have på over 100 m2, en sjælden og privat grøn plads i denne del af byen.

Restaurering projektet fremhævede de særlige træk ved Viareggio's Art Nouveau stil, bringe lys meget værdifulde materialer og detaljer.

Interiøret er udsmykket med marmorgulve, parketgulve og dekorationer udformet efter den oprindelige periode design, elementer, der giver boligen en elegant og autentisk atmosfære.

Kun få skridt fra marinaen og Passeggiata, denne ejendom repræsenterer en meget charmerende løsning for dem, der ønsker at leve i en af Viareggios mest karakteristiske og eftertragtede indstillinger.

1 - Hovedhuset, hjertet af hele ejendommen, måler ca. 190 m2 og er spredt over to niveauer. Det er kendetegnet ved store, lyse og perfekt fordelt værelser, ideel til en familie eller for dem, der søger et repræsentativt hjem.

Indgangen fører til en rummelig stue, en elegant og indbydende plads beriget med en balkon, ideel til øjeblikke af convivialitet og afslapning.
Bagerst i huset er den generøst størrelse spise-i køkken, med direkte adgang til terrassen, perfekt til al fresco frokoster og middage.
Et fuldt badeværelse med vindue og et soveværelse fuldender denne etage.

Ovenpå, soveområdet har tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, designet til at sikre komfort og privatliv, serveret af to badeværelser, et med en whirlpool badekar, samt et værelse, der kun bruges som bruser.

En bolig med stor charme, perfekt som en prestigefyldt hovedbolig.

2 - Ground Floor Unit ! Cirka 70 m2 med privat udendørs rum, denne lejlighed repræsenterer en yderst alsidig løsning.
Enheden består af en stue, to værelser, der kan bruges som soveværelser eller en undersøgelse, og to badeværelser, hvilket gør det perfekt som en professionel studio eller pensionat.
Ejendommen har en privat gårdhave, ideel som et lille privat udendørs rum.

3 - Townhouse ca. 95 kvm. Dette er den tredje enhed i dette kompleks. En helt uafhængig byhus adgang via en typisk privat gang.
Huset er fordelt over to etager og består af en indbydende stue, et åbent køkken, der integrerer problemfrit med stuen, og to soveværelser med dobbeltsenge og et badeværelse ovenpå.

Denne ejendom strategiske beliggenhed gør det perfekt som en gæst hjem, en anden familie hjem, eller som en investering mulighed for turistudlejning.