Villa em Portimão, Distrito de Faro

Situada numa urbanização tranquila e bem estabelecida perto de Alcalar, esta vivenda oferece privacidade e serenidade, combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. Rodeado por uma área natural protegida e apenas algumas casas vizinhas e a uma curta distância de carro de Portimão,
Esta propriedade é verdadeiramente única, oferecendo equipamento de alta qualidade, concebido para uma vida autónoma. Com as suas funcionalidades avançadas, incluindo um sistema fotovoltaico, bomba de calor e irrigação automática, oferece tudo o que precisa para uma vida moderna e sustentável.

Quer seja a piscina de água salgada aquecida por energia solar, aquecimento eficiente em energia ou fontes fiáveis de água tanto da rede & do poço, esta vivenda está equipada para satisfazer todas as suas necessidades diárias com facilidade e eficiência.

Área do terreno: 2.140 m2. Área total de construção: 316 m2. (189 + 127 m2)
Construído: 2001 (Renovado ao longo dos anos).
A villa situa-se num terreno totalmente vedado, com um caminho e uma entrada de calçada, proporcionando tanto charme como funcionalidade.

Rés-do-chão:
Hall da entrada dá para um corredor espaçoso com um armário de arrumos.

Sala de Estar e Sala de Jantar, com uma lareira central que divide os dois espaços, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora.

Cozinha de planta aberta com um balcão de pequeno-almoço, adjacente a uma arrecadação para armazenamento adicional.

2 quartos (um com varanda privativa). 2 casas de banho (uma com duche, uma com banheira), uma renovada em 2025.

Um grande terraço coberto virado sul/oeste, perfeito para estar ao ar livre , incluindo churrasco a gás e frigorífico/congelador.
3 toldos manuais de sol proporcionam sombra adicional durante os meses de verão.

Primeiro Andar:
Uma escadaria conduz a um amplo terraço virado a leste, oferecendo belas vistas da paisagem circundante. 1 quarto com casa de banho privativa, dando acesso ao terraço.

Cave:
A cave de 80 m2 inclui uma Divisão Técnica, Lavandaria, Oficina e amplo espaço de armazenamento, juntamente com o Equipamento Fotovoltaico que fornecem eletricidade à casa e reservatórios térmicos para a bomba de calor e o seu centro de controlo.

Características Exteriores:
Abrigo do caro para estacionamento conveniente. Belo jardim com sistema automático de irrigação.

Piscina de Água Salgada (recentemente renovada em 2024 com novos degraus e moedas), aquecida por painéis solar (2026), completa com uma cobertura elétrica para maior conveniência.

Equipamento e Características:
A bomba de calor é alimentada por eletricidade proveniente do sistema fotovoltaico e da rede elétrica EDP, com comutação automática entre a eletricidade da rede e a energia da fotovoltaico, para uma maior eficiência. O sistema de aquecimento está ligado aos módulos fotovoltaicos.
Foram instaladas telas mosquiteiras em todas as portas da cozinha, portas dos quartos, janelas das casas de banho e na cave.

O sistema fotovoltaico é composto por 20 painéis (11 kW) e 7 baterias, produzindo água quente, aquecimento para casa e eletricidade para casa.

Água da rede para uso doméstico e água de um poço (120 m) para irrigação de jardins, bem como um depósito de água com capacidade de 10.000L.

Esta propriedade é uma casa familiar perfeita ou um refúgio tranquilo no Algarve, oferecendo muito espaço e conforto, beneficiando ao mesmo tempo de funcionalidades modernas e eficientes em termos energéticos.

Vendido mobilado e equipado

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