Villa em Saint-Pierre-d'Oleron, Charente-Maritime

Localizado na costa oeste de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à beira de La Cotinire, com a praia a pé, em um ambiente tranquilo e residencial, esta propriedade oferece um belo potencial de desenvolvimento em um terreno de 760 m2 completamente fechado com dois acessos.

A casa principal desenvolve aproximadamente 86,5 m2 de espaço vivo em um nível, beneficia de dupla carpintaria de PVC de vidro e persianas de madeira. Consiste em:
- uma entrada, autorização,
- uma sala de estar brilhante de 27. 5 m2 com lareira e grande janela da baía, com vista para o terraço virado a sul.
- uma cozinha independente de 9m2, seguida de uma adega,
- dois quartos de 16. 3m2 e 15. 8m2
- uma casa de banho com duche, um WC separado.
No exterior, um terraço de 37 m2 estende a sala de estar agradavelmente.

A propriedade também fornece:
- uma garagem de 25 m2,
- um estúdio de cerca de 38 m2, incluindo uma sala de estar com kitchenette, casa de banho, WC e mezanino para dormir,
- um segundo terraço de 17 m2 no jardim das traseiras.

A maioria dos bons
Pesquisando em West Coast Area
170m praia, lojas do Cotinire 1200m e Saint-Pierre d'Oléron 4km.
Terra de 760 m2
nica casa de um andar
Anexo independente
Pot potencial de recuperação significativa

A ser esperado
O trabalho de modernização e melhoria de energia revelará todo o potencial desta propriedade.
Informações adicionais: telhados (parte), eletricidade, encanamento e isolamento sótão retrabalhado há 10 anos.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 329 900
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 315 000
Taxa de aquisição : 14 900 ou 4. 73% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Contacte o seu consultor mégAgency : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agente comercial registado no RSAC de la rochelle sob o número 800 543 837