Villa in Saint-Pierre-d'Oleron, Charente-Maritime

Gelegen aan de westkust van Saint-Pierre-d'Oléron (17310), aan de rand van La Cotinière, met het strand te voet, in een rustige en residentiële omgeving, deze accommodatie biedt een prachtig ontwikkelingspotentieel op een perceel van 760 m2 volledig gesloten met twee toegangen.

Het hoofdhuis ontwikkelt ongeveer 86,5 m2 woonoppervlak op één niveau, profiteert van dubbele beglazing PVC timmerwerk en houten rolluiken. Het bestaat uit:
- een ingang, toegang,
- een lichte woonkamer van 27. 5 m2 met open haard en grote open haard, met uitzicht op het terras op het zuiden.
- een onafhankelijke keuken van 9m2 gevolgd door een kelder,
- twee slaapkamers van 16. 3m2 en 15. 8m2
- een badkamer met douche, een apart toilet.
Buiten strekt een betegeld terras van 37 m2 zich uit in de woonkamer.

De accommodatie biedt ook:
- een garage van 25 m2,
- een studio van ongeveer 38 m2 met inbegrip van een woonkamer met kitchenette, badkamer, toilet en mezzanine om te slapen,
- een tweede terras van 17 m2 op de achtertuin.

Het grootste deel van het goede
Op zoek naar West Coast Area
Strand 170m, winkels van de Cotinière 1200m en Saint-Pierre d'Oléron 4km.
Oppervlakte van 760 m2
Huis van één verdieping
Onafhankelijke bijlage
Potentieel voor aanzienlijke nuttige toepassing

Te verwachten
Modernisering en energieverbetering zullen het volledige potentieel van deze woning aan het licht brengen.
Aanvullende informatie: dakbedekking (deel), elektriciteit, sanitair en zolderisolatie 10 jaar geleden opnieuw bewerkt.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 329 900 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 315 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 14 900 € of 4. 73% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgency : Isabelle RICOU, Tel.: 06 24 86 30 52, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de la rochelle onder nummer 800 543 837